文章描述： 当小区更换物业公司时，物业费的交纳对象会发生变化，但基本原则是业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。以下是关于小区换物业后物业费交纳问题的详细解答： 一、物业费交纳对象的变化 旧物业公司服务期间：在旧物业公司服务期间，业主应按照与旧物业公司签订的物业服务合同交纳物业费。如果业主在此期间有欠缴的物业费，应继续向旧物业公司支付。 新物业公司接管后：当新物业公司接管小区并开始提供
当小区更换物业公司时，物业费的交纳对象会发生变化，但基本原则是业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。以下是关于小区换物业后物业费交纳问题的详细解答：
一、物业费交纳对象的变化
旧物业公司服务期间：在旧物业公司服务期间，业主应按照与旧物业公司签订的物业服务合同交纳物业费。如果业主在此期间有欠缴的物业费，应继续向旧物业公司支付。
新物业公司接管后：当新物业公司接管小区并开始提供服务时，业主应开始向新物业公司交纳物业费。此时，业主应与新物业公司签订新的物业服务合同，并按照合同约定的标准和期限支付物业费。
二、物业费交接流程
明确交接责任与义务：根据《物业管理条例》的相关规定，旧物业公司在退出小区时，有义务将物业管理区域内的相关资料移交给业主委员会或新物业公司。这些资料包括但不限于竣工总平面图、设施设备技术资料、物业质量保修文件等。
财务交接与费用结算：在交接过程中，旧物业公司应与新物业公司或业主委员会进行物业费的结算。这包括确认已收取的物业费金额、未收取的物业费金额以及预收的物业费金额等。旧物业公司应将其管理期间收取的物业费余额及相关财务资料移交给新物业公司或业主委员会。
确保服务连续性：在交接过程中，应确保物业服务的连续性。旧物业公司应在新物业公司接管前继续履行其物业服务职责，直至新物业公司正式接管。新物业公司接管后，应立即按照新的物业服务合同开始提供物业服务。
三、注意事项
保留交费凭证：业主在交纳物业费时，应保留好交费凭证，以便在需要时作为证明。
及时与新物业公司沟通：如果业主对物业费的交纳有任何疑问或争议，应及时与新物业公司沟通解决。
遵守法律法规：在物业费交纳过程中，各方应严格遵守《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。任何违反法律法规的行为都可能导致法律责任的产生。
综上所述，小区换物业后，业主应根据与新物业公司签订的物业服务合同交纳物业费。在交接过程中，旧物业公司应与新物业公司或业主委员会进行物业费的结算和财务资料的移交。业主应保留好交费凭证并及时与新物业公司沟通解决任何疑问或争议。
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