关于现在房价是高于购买力评价还是低估的问题，这是一个相对复杂且需要综合考虑多方面因素的问题。以下是对此问题的分析：

　　一、房价与购买力的关系

　　房价与购买力之间的关系是动态变化的，受到多种因素的影响，包括经济增长、居民收入水平、政策调控、市场供需等。当居民收入增长速度跟不上房价上涨速度时，房价相对于购买力可能偏高；反之，则可能偏低。

　　二、当前房价情况

　　整体趋势：近年来，中国房地产市场经历了从快速上涨到逐渐调整的过程。部分城市房价出现下跌或涨幅放缓，但也有一些城市房价仍然保持相对稳定或上涨态势。

　　区域差异：不同地区、不同城市的房价水平存在显著差异。**城市和部分热点二线城市房价较高，而三四线城市和部分县城房价相对较低。

　　政策影响：政府通过限购、限贷、限售等政策手段对房地产市场进行调控，旨在稳定房价、防范风险。这些政策对房价的涨跌趋势产生了一定影响。

　　三、购买力评价

　　购买力评价通常涉及居民收入水平、消费能力、债务状况等多个方面。当前，中国居民收入水平不断提高，但同时也面临着较高的生活成本和债务压力。此外，不同体的购买力也存在差异，如年轻人、中产**和老年人等。

　　四、综合分析

　　整体上看：由于中国房地产市场的区域差异和政策调控等因素，很难一概而论地说现在房价是高于购买力评价还是低估。在一些高房价城市，房价可能相对于当地居民的购买力偏高；而在一些低房价城市，房价则可能相对低估。

　　具体城市具体分析：对于购房者来说，应根据所在城市的具体情况来判断房价是否高于购买力评价。可以通过比较房价收入比、租金***等指标来评估房价的合理性。

　　考虑个人情况：购房者在考虑是否购房时，除了关注房价水平外，还应充分考虑自己的经济实力、职业发展前景、家庭需求等因素。只有在综合考虑多方面因素后做出的决策才是理性的。

　　五、结论

　　综上所述，现在房价是否高于购买力评价或低估的问题无法给出统一的答案。购房者应根据自身情况和所在城市的具体情况来做出判断。同时，政府也应继续加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。

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