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过户网签需要多少钱?

2025-03-16 14:59:22选房技巧31
  过户网签的费用因房屋的具体情况和交易方式而有所不同,以下是根据相关参考文章归纳的费用明细,供您参考:   一、契税   房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%。   房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%。   房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的%(也有说法认为超过144平米需要缴纳4%,具体以当地政策为准)。   二、营业税(增值税)

过户网签需要多少钱?

  过户网签的费用因房屋的具体情况和交易方式而有所不同,以下是根据相关参考文章归纳的费用明细,供您参考:

  一、契税

  房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%。

  房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%。

  房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的%(也有说法认为超过144平米需要缴纳4%,具体以当地政策为准)。

  二、营业税(增值税)

  房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%。

  房产证年限两年以上:不用缴纳营业税(或增值税)。

  三、营业附加税

  包括城建税、教育费附加税等。

  房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%。

  房产证年限两年以上:无需缴纳。

  四、个人所得税

  房产证年限大于5年且为**住房:免交个人所得税。

  房产证年限不满5年或不是**住房:缴纳房款的1%。

  五、其他费用

  交易费:元/平方米(但一般需要买房人把双方的交易费都交了,即6元每平米)。

  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  印花税:双方各缴纳房款的0.05%(部分信息中未明确提及,但可能作为交易税费的一部分)。

  测绘费:缴纳费用为1.6元/平方米。

  公证费:根据具体情况而定,可能按面积或固定金额收取(如20元/平方米,但具体标准需根据当地或机构规定)。

  注意事项

  以上费用仅为参考,实际费用可能因地区、政策、房屋性质(如商品房、房改房、经济适用房等)及交易方式(如买卖、赠与、继承等)的不同而有所差异。

  在进行房屋过户网签前,建议咨询当地房地产交易中心或专业律师,以获取最准确、最全面的费用信息。

  网签本身通常不需要额外费用,但过户过程中涉及的税费和其他费用需根据相关规定进行缴纳。

留言与评论(共有 12 条评论)
本站网友 痣的好坏
25分钟前 发表
但具体标准需根据当地或机构规定)
本站网友 卖房信息
17分钟前 发表
可能按面积或固定金额收取(如20元/平方米
本站网友 2013年房贷计算器
5分钟前 发表
但过户过程中涉及的税费和其他费用需根据相关规定进行缴纳
本站网友 袁宏伟
18分钟前 发表
但可能作为交易税费的一部分)
本站网友 主板维修视频
12分钟前 发表
  四
本站网友 双规什么意思
22分钟前 发表
  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
本站网友 取保候审是什么意思
14分钟前 发表
  五
本站网友 全球家纺网
19分钟前 发表
  房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%
本站网友 伽马射线弹
0秒前 发表
具体以当地政策为准)
本站网友 电池先生
3分钟前 发表
  网签本身通常不需要额外费用
本站网友 东旺雍景苑
22分钟前 发表
  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内