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业主委员会应履行哪些职责?

2025-03-17 13:29:46选房技巧30
  业主委员会应履行的职责主要包括以下几个方面:   召集与报告:召集业主大会会议,并报告物业管理的实施情况。   合同签署:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。   意见收集与监督:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。   规约管理:监督管理规约的实施,确保物业管理区域内的秩序和规则得到遵守。   费用督促:督促业主按时支付物业服务

业主委员会应履行哪些职责?

  业主委员会应履行的职责主要包括以下几个方面:

  召集与报告:召集业主大会会议,并报告物业管理的实施情况。

  合同签署:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  意见收集与监督:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

  规约管理:监督管理规约的实施,确保物业管理区域内的秩序和规则得到遵守。

  费用督促:督促业主按时支付物业服务费及其他相关费用,保障物业服务企业的正常运营。

  共有资金管理:起草共有部分、共有资金使用与管理办法,并提请业主大会决定。

  组织和监督专项维修资金的筹集和使用,确保资金用于物业的维修和保养。

  纠纷调解:调解业主之间、业主与物业服务人之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷,促进和谐社区建设。

  配合相关工作:配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会等做好物业管理区域内的社区建设、社会**和公益宣传等工作。

  档案管理:制定印章管理和档案管理制度,并建立相关档案供业主查询。

  存档业主大会、业主委员会会议记录和会议决定,确保信息的完整性和可追溯性。

  其他职责:履行法律、法规以及业主大会赋予的其他职责,包括但不限于审议年度管理工作计划、年度费用预算等。

  这些职责确保了业主委员会在物业管理区域内能够全面、有效地代表业主的利益,促进物业管理的规范化、专业化,为业主提供优质的服务和保障。

留言与评论(共有 9 条评论)
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6分钟前 发表
  档案管理:制定印章管理和档案管理制度
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2分钟前 发表
确保信息的完整性和可追溯性
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14分钟前 发表
维护和管理产生的纠纷
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1分钟前 发表
并提请业主大会决定
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27分钟前 发表
  费用督促:督促业主按时支付物业服务费及其他相关费用
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17分钟前 发表
业主委员会会议记录和会议决定
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5分钟前 发表
社会**和公益宣传等工作