文章描述： 公积金买房时，需要注意以下几点： 公积金存储余额与贷款额度：公积金的存储余额与贷款额度有直接关系。如果公积金账户上没有余额，那么公积金贷款额度也将为零，意味着无法申请公积金贷款。因此，在申请银行贷款前，切不可动用公积金。 贷款后出租住房的告知义务：如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。 撤销抵押：贷款还清后，借款人需要携带银行的贷款结清证明和抵押物
公积金买房时，需要注意以下几点：
公积金存储余额与贷款额度：公积金的存储余额与贷款额度有直接关系。如果公积金账户上没有余额，那么公积金贷款额度也将为零，意味着无法申请公积金贷款。因此，在申请银行贷款前，切不可动用公积金。
贷款后出租住房的告知义务：如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
撤销抵押：贷款还清后，借款人需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
避免提前还款：按照公积金贷款规定，贷款后一年内不建议提前还款。如果确有需要，应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
延长借款期限：如果在借款期限内偿债能力下降，出现还款困难，可以向银行申请延长借款期限。但需注意，这一申请需经银行调查属实，且借款人未有拖欠应还贷款本金、利息的情况。
合同和借据的保管：申请按揭贷款时，银行与借款人签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限可能长达0年，借款人应妥善保管这些文件。
购买现房或准现房：尽可能购买现房或准现房，这可以避免因房屋质量问题、烂尾等风险带来的损失。
签订补充协议：将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，以确保自身权益。
签订物业管理协议：签订合同时，同时签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
注意费用清单：在购房过程中，列明应交费用清单，避免乱收费。
以上就是在使用公积金买房时需要注意的事项。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待，确保自身权益得到保障。
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