公积金买房有哪些注意事项?
公积金买房时,需要注意以下几点:
公积金存储余额与贷款额度:公积金的存储余额与贷款额度有直接关系。如果公积金账户上没有余额,那么公积金贷款额度也将为零,意味着无法申请公积金贷款。因此,在申请银行贷款前,切不可动用公积金。
贷款后出租住房的告知义务:如果在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
撤销抵押:贷款还清后,借款人需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
避免提前还款:按照公积金贷款规定,贷款后一年内不建议提前还款。如果确有需要,应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
延长借款期限:如果在借款期限内偿债能力下降,出现还款困难,可以向银行申请延长借款期限。但需注意,这一申请需经银行调查属实,且借款人未有拖欠应还贷款本金、利息的情况。
合同和借据的保管:申请按揭贷款时,银行与借款人签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限可能长达0年,借款人应妥善保管这些文件。
购买现房或准现房:尽可能购买现房或准现房,这可以避免因房屋质量问题、烂尾等风险带来的损失。
签订补充协议:将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议,以确保自身权益。
签订物业管理协议:签订合同时,同时签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。
注意费用清单:在购房过程中,列明应交费用清单,避免乱收费。
以上就是在使用公积金买房时需要注意的事项。购房是一项重要的决策,需要谨慎对待,确保自身权益得到保障。
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公积金买房的优缺点是什么
公积金买房作为一种住房贷款方式,具有其独特的优缺点: 优点: 1. 低利率:公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这意味着长期还款中可以节省大量的利息支出。 2. 政策支持:公积金贷款是国家为了解决职工住房问题而推出的一项福利政策,具有政策上的优惠。 3. 还款灵活:公积金贷款允许借款人根据自己的经济状况选择不同的还款方式,如等额本息或等额本金。 4. 账户余额可提取:购房
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什么情形的房屋不得出租?
房屋不得出租的情形主要包括以下几点: 未依法取得房屋所有权证件的:房屋出租人必须拥有合法的房屋所有权证件,否则不得出租。 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的:如果房屋被司法机关或行政机关查封或限制权利,则不得出租。 共有房屋未取得共有人同意的:如果房屋是共有的,那么在未经所有共有人同意的情况下,不得出租。 房屋权属有异议的:如果房屋的权属存在争
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留言与评论(共有 18 条评论) |
本站网友 叶斌 | 1分钟前 发表 |
由于贷款期限可能长达0年 | |
本站网友 天和医院 | 1分钟前 发表 |
应在还贷满一年后提出 | |
本站网友 人工鱼礁 | 12分钟前 发表 |
合同和借据的保管:申请按揭贷款时 | |
本站网友 陈桥五笔 | 13分钟前 发表 |
但需注意 | |
本站网友 什么是净资产收益率 | 16分钟前 发表 |
本站网友 贵州省民族大学 | 0秒前 发表 |
但需注意 | |
本站网友 长沙餐饮 | 13分钟前 发表 |
并且归还的金额应超过6个月的还款额 | |
本站网友 步步巅峰 | 21分钟前 发表 |
贷款后一年内不建议提前还款 | |
本站网友 jeecms | 23分钟前 发表 |
合同和借据的保管:申请按揭贷款时 | |
本站网友 我想有个窝 | 7分钟前 发表 |
可以向银行申请延长借款期限 | |
本站网友 蓝田公司 | 4分钟前 发表 |
借款人需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区 | |
本站网友 大话股神 | 24分钟前 发表 |
以上就是在使用公积金买房时需要注意的事项 | |
本站网友 丰南二手房 | 27分钟前 发表 |
以上就是在使用公积金买房时需要注意的事项 | |
本站网友 塔防三国志ios | 19分钟前 发表 |
如果确有需要 | |
本站网友 百通馨苑 | 20分钟前 发表 |
借款人需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区 | |
本站网友 正德人寿保险股份有限公司 | 2分钟前 发表 |
如果确有需要 | |
本站网友 武鸣二手房出售 | 12分钟前 发表 |