新房签合同前需要了解的重要事项

如何与房产中介或开发商进行有效的谈判？

屋顶漏水了，维修基金可以用吗？

　　1. 维修基金的作用和管理 　　维修基金是小区业主所共同缴纳的一项费用，用于维护和修缮小区的公共设施和建筑物。物业管理公司负责收取和管理维修基金，用于小区的维护、修理和改善等工作。维修基金的使用必须符合相关的法规和管理规定，以确保其合理、透明和公正的运作。 　　2. 屋顶漏水的责任 　　根据常规的物业管理规定，屋顶漏水的维修责任通常由物业公司承担。物业公司应该负责对小区的公共设施进行维