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提前还清房贷要注意啥?利息怎样计算最划算? - 卖房知识

2025-08-03 18:45:46选房技巧74
提前还清房贷要注意啥?利息怎样计算最划算?买房子不少人会选择贷款,但如果手头宽裕了,提前还款是个不错的选择。你是不是也在考虑提前还清房贷,想知道这么做划不划算呢?别急,咱们一起来看看。提前还款分两种,全款还清和部分还款。如果你选择一次性全额还清剩下的贷款,那么从你还清的那天起,银行就不再收你的利息了。这就意味着,你不用再支付未来的那部分利息,听起来是不是挺省钱的?当然,提前还清贷款还有两种走法。

提前还清房贷要注意啥?利息怎样计算最划算? - 卖房知识

提前还清房贷要注意啥?利息怎样计算最划算?

买房子不少人会选择贷款,但如果手头宽裕了,提前还款是个不错的选择。你是不是也在考虑提前还清房贷,想知道这么做划不划算呢?别急,咱们一起来看看。

提前还款分两种,全款还清和部分还款。如果你选择一次性全额还清剩下的贷款,那么从你还清的那天起,银行就不再收你的利息了。这就意味着,你不用再支付未来的那部分利息,听起来是不是挺省钱的?

当然,提前还清贷款还有两种走法。第一种,你继续按原来的数额每个月还,只不过时间缩短了;第二种,还款时间不变,但每个月还的钱减少了。两种方法各有利弊,但如果条件允许,保持原月供额,缩短还款时间通常更加经济。

根据《合同法》第六百七十五条,借款人应当按约定期限还款。如果没有约定或者不明确,随时可以还;而第六百七十六条规定,如果没有按时还款,要支付逾期利息。

再说说首付款。很多购房者担心,如果贷款办不下来,首付款能不能退回来?这个问题答案是肯定的,但也有条件。如果是开发商的原因,导致贷款未批,他们需要赔偿。如果是开发商单方面取消分期付款,那购房者可以要求退款。当然,如果你在签合同时约定了贷款不批就退首付,那么这部分钱是可以收回的。不过,得看合同里具体怎么写的。

所以说,提前还款能不能划算,得看你选择哪种方式,以及贷款的具体情况。在决定之前,一定要算好账,理清楚利弊。至于首付款问题,一定要在签合同之前就弄清楚,避免将来的麻烦。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 wps2009
28分钟前 发表
以及贷款的具体情况
本站网友 肥美女
21分钟前 发表
咱们一起来看看
本站网友 libiya
6分钟前 发表
如果是开发商单方面取消分期付款
本站网友 北京公租房申请流程
3分钟前 发表
一定要在签合同之前就弄清楚
本站网友 外企
5分钟前 发表
你继续按原来的数额每个月还
本站网友 盐城租房网
3分钟前 发表
借款人应当按约定期限还款
本站网友 锦州二手房信息
30分钟前 发表
银行就不再收你的利息了
本站网友 丁道师
24分钟前 发表
如果你选择一次性全额还清剩下的贷款
本站网友 酷站代码
21分钟前 发表
不过
本站网友 中国人保财险公司
19分钟前 发表
但如果条件允许
本站网友 lg手机驱动
14分钟前 发表
咱们一起来看看
本站网友 国家新型城镇化规划
22分钟前 发表
如果你选择一次性全额还清剩下的贷款
本站网友 清华园宾馆
19分钟前 发表
但也有条件
本站网友 袁九儿
13分钟前 发表
提前还清贷款还有两种走法
本站网友 抬头纹怎么去除
12分钟前 发表
当然
本站网友 基金考试网
8分钟前 发表
当然