买房一定要注意这几点 后果太严重了！

买房时你主要关心哪些问题呢？很多人买房时过多的关注房子的价格，觉得只要价钱划算，有些瑕疵是可以接受的。那你可真的想错了，房子是我们以后很长一段时间都要居住的，如果出现问题，不仅你的生活会一团糟，你的心情也会因此而受影响。那么，买房时我们应该关注哪些方面呢？

一：选择规模大、信誉好的开发商

对于购房者来说，千万不要贪图小便宜去购买没有办妥手续的预售商品房，或者选择小开发商，小开发商抵御风险能力低，极易陷入资金链紧张的局面，从而出现烂尾楼。买房应该选择楼盘多、规模大、信誉度好的开发商企业。

二：看物业管理公司

物业管理好坏很重要，关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度。而且好的物业还能让房子更受欢迎，有利于再次出售。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

三：先定地段再选户型

房屋的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度，买房优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。

四：社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

主要的社区配套包括以下几个方面：

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；

食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；

住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。

行：不仅要看房子附近交通方不方便，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。

其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

五：你的邻居很重要

城市里的房子不像农村的房子，住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人素质、就业和学历情况等。

六：房子装修情况

买房前一定要查看房子的装修状况，如果房子有问题，要及时提出来。如果入住后发现问题，后期的维修会很麻烦，有些甚至需要重新装修，此时，你又得花钱出去租房住，得不偿失。

常见的房子装修质量有以下几点：

1. 漏水问题

在看房时要特别注意：顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水，甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。

2.墙面开裂问题

买房时一定要检查房屋墙面有没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。别忘记检查承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。

.水电气问题

水电气问题包括供水、供电、有线电视、煤气等。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目；查看煤气的接通情况。

4.私搭私建问题

检查房子有没有私搭私建的问题，如果有，看是否是合法的。有的私搭私建会破坏房子承重结构，以后入住会非常危险。

买房关系着我们以后很长一段时间的居住和生活，所以，买房时一定要慎重，除了价格外还要关注房子的地理位置、周边设施、装修质量等。