买房一定要注意这几点 后果太严重了!

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买房一定要注意这几点 后果太严重了!

买房时你主要关心哪些问题呢?很多人买房时过多的关注房子的价格,觉得只要价钱划算,有些瑕疵是可以接受的。那你可真的想错了,房子是我们以后很长一段时间都要居住的,如果出现问题,不仅你的生活会一团糟,你的心情也会因此而受影响。那么,买房时我们应该关注哪些方面呢?

一:选择规模大、信誉好的开发商

对于购房者来说,千万不要贪图小便宜去购买没有办妥手续的预售商品房,或者选择小开发商,小开发商抵御风险能力低,极易陷入资金链紧张的局面,从而出现烂尾楼。买房应该选择楼盘多、规模大、信誉度好的开发商企业。

二:看物业管理公司

物业管理好坏很重要,关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度。而且好的物业还能让房子更受欢迎,有利于再次出售。看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

三:先定地段再选户型

房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度,买房优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

四:社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

主要的社区配套包括以下几个方面:

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等;

食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

行:不仅要看房子附近交通方不方便,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

五:你的邻居很重要

城市里的房子不像农村的房子,住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人素质、就业和学历情况等。

六:房子装修情况

买房前一定要查看房子的装修状况,如果房子有问题,要及时提出来。如果入住后发现问题,后期的维修会很麻烦,有些甚至需要重新装修,此时,你又得花钱出去租房住,得不偿失。

常见的房子装修质量有以下几点:

1. 漏水问题

在看房时要特别注意:顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水,甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。

2.墙面开裂问题

买房时一定要检查房屋墙面有没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。别忘记检查承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。

.水电气问题

水电气问题包括供水、供电、有线电视、煤气等。打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;查看煤气的接通情况。

4.私搭私建问题

检查房子有没有私搭私建的问题,如果有,看是否是合法的。有的私搭私建会破坏房子承重结构,以后入住会非常危险。

买房关系着我们以后很长一段时间的居住和生活,所以,买房时一定要慎重,除了价格外还要关注房子的地理位置、周边设施、装修质量等。

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发表评论 (已有16条评论)

评论列表

    本站网友 常峰
    13分钟前 发表
    如果房子有问题
    本站网友 cm域名
    6分钟前 发表
    装修质量等
    本站网友 新安人才
    18分钟前 发表
    有些瑕疵是可以接受的
    本站网友 ox是什么意思
    21分钟前 发表
    极易陷入资金链紧张的局面
    本站网友 防水材料十大品牌
    6分钟前 发表
    查看他们的有关资质
    本站网友 营口二手房
    27分钟前 发表
    六:房子装修情况买房前一定要查看房子的装修状况
    本站网友 气候会议
    2分钟前 发表
    除了价格外还要关注房子的地理位置
    本站网友 河源二手房
    4分钟前 发表
    .水电气问题水电气问题包括供水
    本站网友 seaport
    9分钟前 发表
    二:看物业管理公司物业管理好坏很重要
    本站网友 胡波
    30分钟前 发表
    打开水龙头观察水的质量
    本站网友 哈尔滨财经
    1分钟前 发表
    卫生间泛水
    本站网友 梦见被狗咬了手
    23分钟前 发表
    所以
    本站网友 当爱靠近时
    23分钟前 发表
    但如果碰到素质差的
    本站网友 爱站词数
    26分钟前 发表
    千万不要贪图小便宜去购买没有办妥手续的预售商品房
    本站网友 平安小额消费信贷
    29分钟前 发表
    体验好坏和安全程度