为什么会延期交房?购房者如何维护权益呢

46 13

为什么会延期交房?购房者如何维护权益呢

为什么会延期交房?

延期交房的原因有很多,大多数的原因都在开发商身上,因为房子的开发商承规划承建的,其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致;因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

购房者如何维护自己权益?

1、保留相关证据材料

大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况,提前做好相关的准备,发生延期交房纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料,在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

2、按合同约定索赔

购买房子的过程中,签订的购房合同是非常重要的,其中有一部分内容就是针对买卖双方违约责任做出的规定,在了解了逾期交房的原因后,购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定,逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。

、注意诉讼时效

很多情况下,遇到开发商延期交房的情况都是需要寻求法律帮助才能解决的,由于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。


标签: 无

发表评论 (已有13条评论)

评论列表

    本站网友 城市印象
    4分钟前 发表
    楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等
    本站网友 韦尔斯
    13分钟前 发表
    则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年
    本站网友 全新思域
    12分钟前 发表
    购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失
    本站网友 骂河南人
    27分钟前 发表
    其中有一部分内容就是针对买卖双方违约责任做出的规定
    本站网友 闭塞眼睛捉麻雀
    2分钟前 发表
    从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益
    本站网友 迅雷下载论坛
    16分钟前 发表
    为什么会延期交房?延期交房的原因有很多
    本站网友 富锦路
    25分钟前 发表
    其中有一部分内容就是针对买卖双方违约责任做出的规定
    本站网友 中国防空识别区
    3分钟前 发表
    楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等
    本站网友 ventrilo
    9分钟前 发表
    从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益
    本站网友 瓯北
    8分钟前 发表
    一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定
    本站网友 梦见别人说自己怀孕
    4分钟前 发表
    也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任
    本站网友 可乐致癌
    17分钟前 发表
    另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据