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5人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约怎么办? - 买房知识

2025-03-18 13:09:50 49 13条评论

5人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约怎么办? - 买房知识

5人花600多万全款买商铺烂尾7年!2014年,江西景德镇的5名购房者以每平方米1万元的价格全款购买了乐平市新城广场农贸商城的9间商铺,总投资超过600万元。然而,商铺原定于2015年11月底交房,但由于项目烂尾停工,商铺迟迟不能交付。购房者起诉开发商后,法院确认购房行为合法,要求开发商履行合同。

然而,在执行过程中,法院未到可供执行的财产,导致执行程序被终结。直到2022年项目复工并完工后,开发商竟要求购房者每平方米补交2万元才能交付商铺,这一要求明显超出市场价且违反先前的判决。购房者申请执行多次遭遇困难,同时他们购买的商铺已被开发商出租。开发商声称使用商铺合同进行抵押借款,但购房者并未同意此事。法律专家指出开发商的做法违法,建议依法执行判决,购房者可向有关部门反映情况。

开发商违约怎么办?

问题分析及解决方案:购房者们在这起购房纠纷中遇到了复杂的法律和执行问题。首先,开发商的违约行为明显,包括项目烂尾、无法按时交房、要求额外补交款项等,这些都构成违约。购房者在法律上有权要求开发商履行合同并赔偿损失。然而,执行过程中的困难在于法院未到可供执行的财产,这是一大难题。

针对这种情况,购房者可以考虑以下解决方案:1.向有关部门反映情况:购房者可以向地方房地产主管部门、消费者权益保护机构等有关部门反映此事,请求协助解决。这些部门有可能会介入调查,协调双方解决争议。2.寻求法律援助:购房者可以咨询律师或法律援助机构,寻求法律支持和建议。律师可以帮助购房者制定合适的诉讼策略,保护其合法权益。.公开曝光:购房者可以通过媒体、网络等渠道公开曝光开发商的违约行为,引起社会关注,增加舆论压力,促使开发商解决问题。4.寻求法院执行:购房者可以再次向法院申请执行,要求强制开发商履行判决,确保购房者的合法权益得到保障。

总之,购房者在面对开发商违约的情况下,需要坚定维护自己的权益,同时采取适当的法律手段来解决纠纷。希望通过合法渠道和专业支持,购房者能够最终获得应有的赔偿和补偿,维护自身利益。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 16:08:47

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玖号院
玖号院 4分钟前沙发
法律专家指出开发商的做法违法
标准体系
标准体系 22分钟前沙发
但由于项目烂尾停工
超级材料
超级材料 17分钟前沙发
导致执行程序被终结
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鲁商松江新城 11分钟前沙发
2.寻求法律援助:购房者可以咨询律师或法律援助机构
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大专学什么专业好 1分钟前沙发
保护其合法权益
苹果开发者大会
苹果开发者大会 0秒前沙发
消费者权益保护机构等有关部门反映此事
长城计算机深圳股份有限公司
购房者在法律上有权要求开发商履行合同并赔偿损失
金融理财师
金融理财师 17分钟前沙发
但购房者并未同意此事
雷友
雷友 8分钟前沙发
要求强制开发商履行判决
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蛐蛐吃什么 28分钟前沙发
维护自身利益
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购房者在面对开发商违约的情况下
20公分等于多少厘米
20公分等于多少厘米 26分钟前沙发
但购房者并未同意此事