5人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约怎么办? - 买房知识
5人花600多万全款买商铺烂尾7年!2014年,江西景德镇的5名购房者以每平方米1万元的价格全款购买了乐平市新城广场农贸商城的9间商铺,总投资超过600万元。然而,商铺原定于2015年11月底交房,但由于项目烂尾停工,商铺迟迟不能交付。购房者起诉开发商后,法院确认购房行为合法,要求开发商履行合同。
然而,在执行过程中,法院未到可供执行的财产,导致执行程序被终结。直到2022年项目复工并完工后,开发商竟要求购房者每平方米补交2万元才能交付商铺,这一要求明显超出市场价且违反先前的判决。购房者申请执行多次遭遇困难,同时他们购买的商铺已被开发商出租。开发商声称使用商铺合同进行抵押借款,但购房者并未同意此事。法律专家指出开发商的做法违法,建议依法执行判决,购房者可向有关部门反映情况。
开发商违约怎么办?
问题分析及解决方案:购房者们在这起购房纠纷中遇到了复杂的法律和执行问题。首先,开发商的违约行为明显,包括项目烂尾、无法按时交房、要求额外补交款项等,这些都构成违约。购房者在法律上有权要求开发商履行合同并赔偿损失。然而,执行过程中的困难在于法院未到可供执行的财产,这是一大难题。
针对这种情况,购房者可以考虑以下解决方案:1.向有关部门反映情况:购房者可以向地方房地产主管部门、消费者权益保护机构等有关部门反映此事,请求协助解决。这些部门有可能会介入调查,协调双方解决争议。2.寻求法律援助:购房者可以咨询律师或法律援助机构,寻求法律支持和建议。律师可以帮助购房者制定合适的诉讼策略,保护其合法权益。.公开曝光:购房者可以通过媒体、网络等渠道公开曝光开发商的违约行为,引起社会关注,增加舆论压力,促使开发商解决问题。4.寻求法院执行:购房者可以再次向法院申请执行,要求强制开发商履行判决,确保购房者的合法权益得到保障。
总之,购房者在面对开发商违约的情况下,需要坚定维护自己的权益,同时采取适当的法律手段来解决纠纷。希望通过合法渠道和专业支持,购房者能够最终获得应有的赔偿和补偿,维护自身利益。
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留言与评论(共有 9 条评论) |
本站网友 建行悦生活 | 24分钟前 发表 |
法院未到可供执行的财产 | |
本站网友 喂奶奶 | 22分钟前 发表 |
促使开发商解决问题 | |
本站网友 周几 | 8分钟前 发表 |
执行过程中的困难在于法院未到可供执行的财产 | |
本站网友 上海控江路事件 | 28分钟前 发表 |
在执行过程中 | |
本站网友 李丽云 | 1分钟前 发表 |
请求协助解决 | |
本站网友 可瑞康奶粉真假对比 | 22分钟前 发表 |
开发商竟要求购房者每平方米补交2万元才能交付商铺 | |
本站网友 忧忧 | 5分钟前 发表 |
商铺迟迟不能交付 | |
本站网友 厦门美食攻略 | 19分钟前 发表 |
要求额外补交款项等 |