你的新家迟迟不来?了解房屋预售证延期的全攻略 - 买房知识
你的新家迟迟不来?了解房屋预售证延期的全攻略
买房子不容易,等房更是焦虑。在这期间,你可能会听说开发商需要办理“房屋预售证”的延期。究竟是什么情况,需要操心吗?别急,咱们一点点来。
首先,如果项目已经完工,但预售证快到期了,开发商需要提供完工验收备案表的复印件来申请延期。如果项目没完工,合同上的交房日期也没到,那得提交建筑工程施工许可证复印件和一份原件的预售许可证延期申请。万一已经过了约定交房日期,情况就更复杂了——除了上述材料,还要有三方确认的延期协议和现场照片,还有违约赔偿和交付方案。
对于延期,不同地区政策不一。有的地方封顶才能预售,有的地方主体结构建到三分之二就行。但是,没拿到预售证之前,开发商是不能卖房的。至于延期交房,合同里通常会写不可抗力条款来免责。但要注意,不可抗力是指如地震、洪水等无法预见、避免和克服的情况。如果不符合这三条件,那么开发商就不能随便援引不可抗力来免责。
作为购房者,你得注意,合同里的不可抗力条款不能随便扩展。因为如果开发商延期,拿出一大堆所谓的“不可抗力”理由,那你的权益就难以保障了。
所以,当你听说要延预售证时,别慌。搞清楚开发商提供了哪些材料,看看是否合规。同时,对合同中的不可抗力条款要细读仔细理解,确保自己在合同谈判中不处于下风。如果感觉抓不住头绪,个靠谱的专业人士咨询是个不错的选择。
- 上一篇
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担? - 买房知识
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?当我们的家园突然变得湿哒哒的,一定是哪里出了问题。房屋渗水或漏水,不仅让人心烦,还可能带来一系列的纠纷。那么,这种情况下,到底应该由谁来解决呢?首先,我们得分辨清楚,是公共区域出了问题还是私人领地。如果漏水部位是大家共用的空间,比如楼道或者是屋顶,那这个修补的任务,一般情况下得由物业管理来担当。如果没有物业的话,那就得大家商量着来,业主们可能需要分摊这笔费用。但
- 下一篇
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约怎么办? - 买房知识
35人花600多万全款买商铺烂尾7年!2014年,江西景德镇的35名购房者以每平方米1万元的价格全款购买了乐平市新城广场农贸商城的9间商铺,总投资超过600万元。然而,商铺原定于2015年11月底交房,但由于项目烂尾停工,商铺迟迟不能交付。购房者起诉开发商后,法院确认购房行为合法,要求开发商履行合同。然而,在执行过程中,法院未找到可供执行的财产,导致执行程序被终结。直到2022年项目复工并完工后
相关文章
留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 北京望京 | 16分钟前 发表 |
确保自己在合同谈判中不处于下风 | |
本站网友 一分钟快速拉屎 | 30分钟前 发表 |
如果不符合这三条件 | |
本站网友 抑郁症测试表 | 4分钟前 发表 |
当你听说要延预售证时 | |
本站网友 柳茜 | 18分钟前 发表 |
不可抗力是指如地震 | |
本站网友 简单分组 | 8分钟前 发表 |
开发商需要提供完工验收备案表的复印件来申请延期 | |
本站网友 propecia | 16分钟前 发表 |
至于延期交房 | |
本站网友 三乳房 | 25分钟前 发表 |
拿出一大堆所谓的“不可抗力”理由 | |
本站网友 沈阳远洋公馆 | 17分钟前 发表 |
避免和克服的情况 | |
本站网友 原宁 | 26分钟前 发表 |
洪水等无法预见 | |
本站网友 基因与健康 | 12分钟前 发表 |
还有违约赔偿和交付方案 | |
本站网友 票据贴现利率 | 22分钟前 发表 |
确保自己在合同谈判中不处于下风 | |
本站网友 校花 | 20分钟前 发表 |
洪水等无法预见 |