人口老龄化带来的养老房问题 将催生新的购房需求 董藩向来以“语不惊人死不休”著称，前有“反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，后有“挣不够4000万别来见我”。“房地产泡沫是传说中的鬼，都说有，但谁也没见过。从1997年就有人说房地产有泡沫，说到现在也没有破灭” “信志强，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚。”他不回避对一些同行学术能力的评价，经常用一句“他(们)不懂，完全搞错了，他(们)很不专业”来定论那些在观点上站在他对立面的 小编 2025年07月09日 27
银行勒紧裤腰带 开发商促销忙回笼资金 据笔者统计，截止到8月4日，46个限购城市中已经有36个城市明确发文或官方默认取消“限购”，目前，除了北上广深等，大部分二三线城市都出现了限购政策的松动。 相比松绑限购，地方政府的“救市”也在升级，比如浙江绍兴既放松限购、又放松限贷；成都、台州通过财政补贴的方式刺激住房消费等。分析此轮地方政府的“救市”， 地方政府土地财政堪忧是最大动因。中国指数院发布的最新数据显示，7月，全国300个城市土地出 小编 2025年07月09日 25
楼市调控去行政化取消限购换成交量 近日，在7月份广州一手住宅成交量创新低后，就有大型中介代理公司的专家公开出来呼吁，称广州应引领一线城市，在楼市调控上去行政化，取消限购，以换取楼市成交的恢复。是否应该取消限购确实值得探讨，但打出的名义是为了换取楼市成交的恢复就比较搞笑了。谁说楼市成交一定要超过44万平方米的（今年1~6月广州市辖十区平均月度住宅成交量），谁说超过60万平方米就是“好”的成交，而低于“60万平方米”就是“坏”呢？ 小编 2025年07月09日 25
楼市低迷开发商资金压力大 整体业绩下滑明显 楼市低迷对房企业绩的影响在半年报中有所显现。目前披露半年报的19家A股房企整体业绩同比下降25.58%。在业绩下滑的同时，房企资金情况也不乐观。19家房企中，有12家上半年经营活动现金流为负值，资金压力不容小觑。 整体业绩下滑明显 Wind数据显示，截至8月12日，沪深两市共有19家房企披露了半年报，合计实现营业收入170.76亿元， 小编 2025年07月09日 22
广州二手楼市交投呈现后继乏力 房管中心整顿房地产中介违规行为 经历了六七月间市场交投的畅旺之后，广州二手楼市的交投渐渐呈现后继乏力的状态。同时，为了防止中介机构在新的市场状况下出现规避限购等违规行为，记者昨日获悉，广州市房屋交易监管中心将在全市范围内对房地产中介机构的违规行为，进行为期1个月的清理整顿，是否严格执行限购、限贷政策被列为此次检查的重要内容。 除此之外，检查内容还包括是否存在代理租售“房中房”的违规行为，是否存在集体土地房产买卖的违规 小编 2025年07月09日 25
今年“金九银十”成交会否迎来井喷？ 国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市中50个城市新建商品住宅环比上涨，数量比6月翻番。有业内人士认为，楼市复苏迹象明显，若调控没有出现大的变化，未来几个月有望维持这一趋势，但会相对理性，“金九银十”现象或不再突出。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时表示，在房地产市场成交量持续反弹后，价格开始上涨，涨幅的进一步扩大，也反映了市场整体正在复苏。 那么，今年 小编 2025年07月08日 31
地产调控不仅是抑制，更多是通过调整突破发展瓶颈 近来房地产市场出现了持续回暖升温迹象，部分城市的住房成交和价格企稳上行。同时，土地市场也开始回暖。分析人士认为，对近期房地产市场的回暖需要高度警惕，民众也需在纷扰的声音中重回理性。相关部门必须执行好前期的调控政策，修正误判的预期，用更多的市场行为来引导新的变化，地产市场才有可能保持平稳运行的状态。 从近期地产市场的走势看，部分一线城市地价再创新高，成交量也大幅超过2010年以来的水平， 小编 2025年07月08日 29
地方财政收入来源应该多元化 专家称，财政过度依赖一个行业会加大收入管理风险，财政尤其是地方财政收入来源应该多元化。 房地产市场持续疲弱继续拖累着财政收入增长。财政部8月11日公布的7月份主要收入项目中，与房地产相关税种收入仍然低迷：7月份房地产企业所 得税出现负增长，同比下降15.5%，降幅创近5个月新高。专家预计，目前宏观经济整体低迷，房地产行业也处在调整期，相关税种收入减少将会持续一段时间。 小编 2025年07月08日 29
