楼层多时如何选楼层 1、顶层和底层不要选。顶层的房子冬冷夏热、容易漏水是比较普遍的问题;而底层住宅则私密性差，潮湿招蚊虫等。2、总楼层2/3左右的楼层是比较好的楼层。总楼层2/3左右的这些楼层位置高度，视野采光都会比较好，居住舒适度较高。3、根据实际需求选择。比如家庭有老人小孩，则不适合选择太高的楼层;高层住宅不同楼层之间单价有差异，需要根据自己预算来选择更适合自己的楼层等。选楼层要注意哪些问题1、采光：想必大家都 小编 2024年09月24日 63
公寓与商品房的区别是什么 1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而商品房是70年产权。2、商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。3、商品房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。住宅式公寓优势有哪些?1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人 小编 2024年09月24日 61
跃层和平层哪个好 从实用性考虑，平层会比跃层好，跃层的楼梯是比较浪费空间的，而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话，平层的实用空间大点，但私密性稍差点，跃层的私密性要比平层的好，上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发，不同购房者的喜好都会有差异。跃层的房子好出手吗跃层的房子一般是比较好出手的，因为很多年轻群体都喜欢跃层的房子，另外，跃层的房子空间私密性上还是比较好 小编 2024年09月24日 54
项目是什么建筑风格？ 欧式风格，同时融合诸多风格元素。户型面积都有多大的？答：首期住宅地块产品类型覆盖双拼、联排、花园洋房、高层等。其中，高层：二房一卫：75-95㎡；三房一卫：95-120㎡；三房二卫：120-130㎡；情景洋房：四房二卫：160-180㎡；四房三卫：180-220㎡；双拼：212.14-239.15㎡；联排：130.87—154㎡。恒大社区的景观设计是何种风格整体风格以欧陆皇室园林为设计蓝本，35 小编 2024年09月24日 59
签购房合同要注意什么 1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间 小编 2024年09月24日 47
已网签的房屋如何出售 1、如果该房屋已经网签但还未办理房产证的话，购房者与开发商协商一致的话，可以前往房管局将网签撤销，然后开发商再重新与的新的购房者签订合同。2、已网签的房屋也可以等房产证下来后进行出售，这里需要办理二手房过户手续，还需缴纳一定的税费。网签价、成交价、指导价有啥区别？我们在买二手房的时候，会经常听到挂牌价、评估价和成交价等很多种关于房价的叫法，而且价格差距还挺大，有的差几十万，到底哪个价格最有用呢？ 小编 2024年09月24日 51
等额本息提前还款可以缩短年限吗 等额本息提前还款可以缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了；而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需注意，提前还了部分房贷后，之后就不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定的利息。而客户若选 小编 2024年09月24日 58
什么是房屋契税?一般什么时候交 房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。契税在买房后什么时候缴纳？契税是什么?1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于19 小编 2024年09月24日 49
新房墙面装修的其它材料 贴面类墙面材质。贴面类墙面材质首要有两大类：饰面砖或板和壁纸墙布。1、墙面饰面砖或板材质。饰面板如大理石板，花岗石板等，但进价较高，一般用于外垟饰面，内垟饰面特别是家庭装修中很少选用。常用饰面砖有瓷瓦，陶瓷锦砖 (马赛克) ，玻璃锦砖 (玻璃马赛克)。具有共同的清洁易清洗和新鲜漂亮的装饰作用，在家庭装修中常用于厨房，清洁间等的垟面。2、墙面壁纸墙布材质。墙面装饰织物是现在我国运用最为广泛的墙面装 小编 2024年09月24日 56
装修竣工验收有哪些注意事项 1、水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。2、电路竣工验收：电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电 小编 2024年09月24日 54
