70年产权住宅是什么

所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照法律规定应该是永久属于购房者自己的。由于房屋不能脱离土地，单独存在，因此我们平时就说房屋使用权年限是70年。“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋使用权是永久的，但土地使用权不同。1、房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处

土地管理法征地补偿的规定

征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。（一）补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付

租房房东违约怎么赔偿

“房屋租赁合同房东违约赔偿：可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。”个人原因退房违约金怎么算如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之

房屋赠与需什么手续

1、签订赠与合同不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如果拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲，继母和你共同签订。2、缴纳相关费用即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳

外地人在重庆购房需要满足哪些条件

外地人分两种：三无和非三无先来看看重庆对三无人员的定义：1.有户籍：特指购房人户籍登记在重庆市。2.有工作：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。3.有企业：特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。如果以上三项都不满足，则被认定为“三无人员”，在购房后每年需缴纳

煤气灶回火原因和处理方法是什么

1、煤气灶回火原因煤气灶出现回火，又称之为放炮，也就是说在燃烧的过程中出现爆燃的现象，而且会在风门处燃烧。这时候具有一定的危险性，会导致火力比较大，严重的可能还会导致锅具受损，影响到煮饭的人。出现这种情况，我们需要找到是什么原因导致的。使用的过程中，有可能是因为火焰的根部已经粘到了火孔当中，而风门开的太大，这时候就会导致火焰传达的速度过快，所以火力就会比较快，出现爆燃的现象。如果温度过高，火焰传

新盘找中介和直接去楼盘区别

1、中介公司一般会选择更好的户型给买家看，以提高单子的成功率，自己去看新房，可能会看到非常好的户型，也可能会看到一般的户型。2、中介公司在带买家看房的时候，会向买家讲解这个小区的相关情况，比如小区的绿化率，小区的安全措施，以及一些服务问题，但是根本没有办法了解这些信息。3、中介可以省时省力。因为中介公司在带买家看房的时候，可以一次性了解这些楼盘，也可以让买家一次性了解很多，因为他们想买房，也可以

房产证挂失需要什么手续

房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。5、房产

一楼房间潮湿如何处理

1、石灰吸湿。在房间的比较容易潮湿的角落放置一些石灰，石灰能够吸收空气中的水分，避免房间内太过于潮湿。2、铺废旧报纸。若地面大面积返潮，可以在地面上铺一些容易吸水的东西，例如报纸或者纸箱，能够吸收地面的水分保持干燥。3、用除湿剂。在超市后买一些除湿剂回来，放置在房间内的各个潮气较大的角落里，能够起到很好的防嘲效果，但是要及时更换。房屋潮湿如何除潮1、开窗通气是除潮最简单的办法之一，对流的空气可以

按揭房抵押贷款去哪里办理

按揭房抵押贷款一般只能到房产抵押的银行办理，毕竟一套房子不能抵押给不同的机构。在办理时用户需要提交银行最近半年流水、身份证明、征信报告等，提交以后银行会进行审核，通过后就可以拿到贷款。按揭房抵押贷款相当于二次抵押，这时只能抵押已经归还的部分和首付款部分，具体贷款的额度还需要银行进行评估，如果不能满足贷款的需求，这时可以提交其它的抵押物，这样就可以满足贷款额度的需求。按揭房抵押贷款时增加了借款人还