房源信息

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、综合验收：业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问

1、有交公积金想要申请组合贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。2、确定贷款金额组合贷款一旦确定申请之后，要想修改比较难，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。3、注意还款方式在与银行签订

第一个误区：离地铁越近越好很多人在买房的时候，都觉得应该地铁口越近越好，因为这样出行是一件很便利的事情，并且就算是购买了大型的物件也可以搭地铁回家。但是真的是离地铁越近越好吗？小编告诉大家，你们的想法是错误的，虽然离地铁近出行的确十分的便利，但是地铁会发生震动，如果你居住的地方离地铁很近的话，那么晚上地铁运行时产生的震动肯定会影响到睡眠质量的。一到周末想在家休息一下，估计都是一件很困难的事情，会

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利

还房贷期间，有些房奴在有钱时就会考虑提前还贷，以此来减少房贷利息。在提前部分还贷时，房奴往往需要重新与银行签订房贷合同，此时新合同将会执行最新的房贷利率，如果最新的房贷利率高于之前的房贷利率，那你可就要多花冤枉钱了！买二手房如何省钱1、选满五唯一的二手房在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两

购买车库也要交契税，根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。买车库注意事项1、买车库时要注意车库是否能办理产权证，如果不能办说明车库不能销售。2、要注意车库是否获得预售许可证。3、在合同当中，要注意必须将车库位置、车库面积、

跟中介看房签的看房协议有效。 根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。什么时候看房子的采光情况比较好？1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子好，但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况

1、容易发生纠纷顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。3、新房变二手房开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同

公馆不一定都是小户型，公馆其实就是比较高档的商品房，只不过是开发商给小区取的名字而已，它们的产权性质是相同的，公馆有很多种释义，古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆；而现代所谓的公馆，没有什么很大的意义，一般比较高级的住宅都称之为公馆。城阳正阳公馆小区怎么样金日开发的项目，在家佳源旁边，期房，价格确实不低，小户型均价在8800元／㎡，大户型均价在9500元／㎡，在城阳算是比较高的了。

组合贷款提前还款是否需要支付违约金，具体要以贷款合同上的约定为准。一般情况下，提前还款的违约金和提前还款时间有关：如果贷款已满一年，并提前申请且经过银行同意的情况下，是不需要支付违约金。但贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%作为违约金;不同银行对违约金收取的规定有所不同，具体以银行要求为准。房贷提前还贷注意事项：1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2、需要向贷款银行咨询提前还