二手房贷款是自己跑还是中介跑

二手房贷款一般来说是自己办的，不过有的中介会协助甚至帮业主办理，如果是中介帮业主办理的话需要办理委托。一般来说如果自己不是很忙的话和中介一起办理是比较好的选择，既可以亲自签约，又有懂流程的人帮忙。二手房贷款被拒的原因1、房龄不达标银行审核二手房时最关注的是二手房的房龄问题，一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年，严格点的可能要求10-15年，较为宽松的大概在30年左右。因为在银行看来，房龄越

商铺买卖需要交的税费

(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。2、权证印花税：5元/本。印花税：0.05%，契税：交易价(或评估价)3%。(二)卖家支付1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。2、土地增值税：可提供上手购房交钱证明

二手商铺注意事项有哪些？

1、要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。2、要对公摊部位进行约定。有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。3、对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少

新房网签的条件是什么

购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，且向中介公司缴纳费用，并进行后续交易操作的成交单。新房子交房多长时间装修好装修所需的时间一般都是按照装修品质来决定的。如果装修比较简单，那么一般只需要25-35天就可以完成;如果是普通装修，那么一般需要花费40-50天;如果

二手房过户要注意什么

1、要注意核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。2、费用结算二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还

二手房按揭贷款一般多久下来

二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间。因为从购房者签订房屋买卖合同，提出贷款申请，房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间。之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后购房者交付首付款，办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右，在

公寓装修风格分类

1、现代简约风格：它是由曲线和非对称线条所构成的，有花梗、葡萄藤、花蕾、昆虫翅膀和一些自然界各种优美、波状的形体图案等，将它们体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。2、恬淡田园风格：不同的田园有不同的自然，所以也可以衍生出多种家具的风格，中式的、欧式的，或者南亚的田园风情，田园风格主要可分为英式和法式两种。3、新中式风格：中式风格是属于比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画等，也可以是不

生态木材料的优缺点是什么

生态木材料的优势：1、外观自然美观生态木产品外观自然美观、优雅、别致，具有实木的木质感与自然纹理，有回归大自然的朴实感觉。且相对于实木产品，价格低，节约森林资源。2、产品性能突出生态木物理表观性能具有实木的特性，但同时具有防水、防蛀、防腐、保温隔热等特点，由于添加了光与热稳定剂、抗紫外线和低温耐冲击等改性剂，使产品具有很强的耐候性、耐老化性和抗紫外线性能，可长期使用在室内、室外、干燥、潮湿等恶劣

什么是跃层和平层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。平层是户型的一种，是指客厅、卧室、卫生间、厨房等所有的功能区在同一个层，现在的商品房住宅普遍以平层为主。这种平层是电梯达到房屋的楼层时，与电梯桥底和走道呈水平状态建设的一种户型，位置基本上都在市中心。大平层装修注意事项1、注重创意化设计大平层相对于比普通住宅产

为什么跃层比平层便宜

跃层有效使用率并不高，而且在保温隔热方面存在劣势，而平层没有这些问题，空间居住舒适度更高，这些应该是导致跃层比平层便宜的主要原因。但在实际中，很多跃层的价格也是比较高的，具体价格还是要看楼盘的整体品质、地段等要素。大平层怎么装修1、合理安排空间大平层装修技巧最重要的是合理安排空间，这是困扰大家的问题，安排不合理，可能出现乱七八糟的感觉，失去协调，设计的结果应该从实用与美观着方面出发，饭厅使用的时