商业贷款转公积金贷款流程： 公积金额度不够的时候，很多人购房者都办理了商业贷款，如果后期购房者公积金已经满足贷款所需，这时候就要将商业贷款转变为公积金贷款。那么办理商业贷款转化为公积金贷款的流程是什么?商业贷款转公积金贷款流程1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签 小编 2024年09月23日 56
商业贷款买房需要哪些材料？ 1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证 小编 2024年09月23日 66
什么是组合贷？买二手房可以组合贷款吗？ 组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。当住房公积金个人住房贷款额度无法满足购房资金需求时，可以在办理住房公积金个人住房贷款的同时申请个人住房商业贷款，这种贷款叫组合贷款。组合贷款提前还款可以先还商业贷款。但是也有些城市规定申请组合贷款的用户在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例 小编 2024年09月23日 59
二手房可以办理组合贷款？流程是什么？ 二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。1、贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复;2、组合贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金 小编 2024年09月23日 60
二手房过户流程是什么? 1、一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。2、卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、买卖双方共同向房地产交易管 小编 2024年09月23日 55
二手房过户注意什么问题？ 二手房过户前注意事项1、二手房价格进行评估一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。2、协议签订内容看好签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也 小编 2024年09月23日 54
购买二手房需要注意哪些？ 二手房购买需要注意注意1：核实身份做到产权清晰购买二手房，首先最重要的一条就是要做到产权清晰。要做到产权清晰，就是对卖方的房主身份进行核实。二手房买房方，要仔细核对卖方与上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。房屋属于大宗物品交易，涉及的金额较大，因此，在交易过程中，一定要对卖方的房主身份进行准确无误的核实，以避免不法之徒冒充房主身份而造成不必要的经济损失。需要提醒一下，凡是产权有纠纷的 小编 2024年09月23日 66
购买共有产权房的注意事项 1、无产权证书买共有产权房没有产权证书是必然的，这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也没有国家颁发的产权证书。2、 小编 2024年09月23日 58
共有产权房申请流程是什么？ 1、网上公告：区住建批准开通网上申购并发布项目公告。网上申购期限不少于15日。2、网上申请：登陆房管局官方网站提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。3、联网审核：市住建委同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，对申请家庭的购房资格进行审核，房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核。审核通过的家庭，可取得申请编码。登陆区房管局官网查审核结果。4、确定摇号 小编 2024年09月23日 56
集资房是小产权房吗？ 集资房不是小产权房，集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房有什么风险1、小产权房没有房产证：这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证 小编 2024年09月23日 58
