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一、毛坯房验收1、检查墙面的垂直度和平整度墙面除了要检查其平整度之外，还需要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过直尺和角尺等工具来进行检验。2、检查墙面是否有裂纹和空鼓问题墙面的裂纹可以直接目测到，但是墙面的空鼓则需要用质检锤敲击才可以检测出来的。3、检查墙面是否方正主要看两个相邻墙面是否成90度角，这个是可以用角尺检验出来的；同时还需要看两个相对的墙

1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本；3、自己按合同约定履约，不给对方违约机会。包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金手续等；4、及时

购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合同违约的情况，那么房屋买卖合同违约怎么办呢，哪些情况算买卖合同违约呢？一、房屋买卖合同毁约怎么办1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付

随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。很多购房人非常疑惑，“房龄”多少的二手房最值得入手呢？下面笔者带大家来了解一下。不建议购买房龄过高的二手房！?如果二手房房龄太老的话，所在整个小区的设施会相对比较老旧，给住户带来许多的不方便。停车位就是典型的例子，身处大城市人人有车的时代已经来临，每个家庭至少会有一台车，而过老的小区一般没有足够的停车位，造成无法停车，这已经成为了不可避免的问

?从采光上看，太阳全年都是在南面的，所以朝南的那么我们称为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。朝北那么称为阴面，没有阳光照进去，阴凉，适合食物储藏。??如果东西通透的房子，根据地理知识，地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光，西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此，房屋一般都是南北向开窗，所以南北通透者居多。??而通风，我国的冬季风由大陆吹向海洋

房产遗嘱需要公证吗？（1）我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。（2）根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。（3）第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条

小产权房，是指没有房产证的房屋，使用人享有居住权。有的人死后可能会选择写遗嘱处分自己的财产，那么，有遗嘱的小产权房可以继承吗?《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土

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