一线城市土地火热 三四线开发商拿地热情骤减

在一线城市土地市场火热的同时，三四线城市甚至部分二线城市的土地市场则十分冷清。 在“3·30”新政之后，楼市成交已经明显回暖的情况下，土地市场的寒冷局面并没有多大改变。 国家统计局日前发布的数据显示，前四月，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。 上海易居房地产研究

地产巨头“万万”抱团取暖各展所长 能否融合值得关注

面对互联网大潮冲击和房地产行业利润下降，万达、万科这两家分别在商业地产和住宅地产领域的领军企业走到了一起。联合拿地、合作开发的模式，保证了双方能够各展所长、抱团取暖。只是在任何行业，两家巨头的联手都不是一个简单的“1+1=2”的问题，如何协调各种内外部关系，还需要双方今后给出答案。 二万“和牌” 5月14日，万科和万达这两家中国最知名的地产龙头企业刷爆所有地产人的朋友圈。当天上午，万科与万达合

地方政府力求化解商品房库存 破解资金短缺

江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门，正在积极推进存量商品房改为保障房：力求既能化解商品房的库存，又能破解保障房的资金短缺问题。 这种楼市新解法，能一帆风顺吗？政府当“买家”如何化解寻租风险？开发商是否乐意？群众能否受益？ 商品房亟待去库存，保障房融资困难 中原地产首席分析师张大伟表示，目前各地楼市分化仍在加剧，三四线城市成交量仍在下滑，跌幅达26％。这表明“三四线城市由于库存

婚前购房婚后交易所得大房 婚后仍属于个人财产

根据新婚姻法规定，婚前购房属于个人财产，但是如果婚前购房，婚后交易，买更大的房子，那么大房是否能算婚后共同财产？昨天，房山法院对一起离婚纠纷案件作出判决：大房仍属个人财产。 　　晓华在婚前买了一套房屋，后于2009年与小亚登记结婚。婚后，晓华将婚前所购房屋进行多次买卖交易，于2010年购买了现在居住的房屋。晓华与小亚现因感情不和，双方决定离婚，但对于住房属于个人财产还是夫妻共同财产，双方发生巨

珠江市闲置土地处置办法下月起实施 无偿收回国有建设用地使用权

　 昨日，记者从珠海市法制局获悉，《珠海市闲置土地处置办法》下月起实施。 　 　其中，土地闲置未满1年的，由国土部门报经区以上人民政府(横琴新区、经济功能区管委会)批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，收取应缴土地价款总额20%的土地闲置费。 　　土地闲置满1年的或者国有建设用地使用人在《征缴土地闲置费决定书》送达之日起1年内未动工开发，或者无法达成闲置土地处置方案，或不执

上海申请扩大公积金支持保障性住房建设试点项目总投资175.48亿元

　　上海市住房公积金管理委员会、市公积金管理中心昨天举行“住房公积金贷款支持保障性住房建设项目签约仪式”。 　　此次参加签约、获得公积金贷款的项目有杨浦区116街坊(北块)棚户区改造动迁安置房项目、杨浦区106街坊公共租赁住房项目、地产集团顾村镇新选址一号基地棚户区改造动迁安置房项目、城建集团浦江镇鲁汇基地二期B地块经济适用房项目、徐汇区漕河泾开发区棚户区改造动迁安置用房项目一期、徐汇区龙南佳苑

金九北京土地出让金高达257.37亿土地市场华丽谢幕

金九的土地市场华丽谢幕，北京中原地产研究部的统计数据显示，9月单月北京土地出让金高达257.37亿，超过了之前8月的总和，不过，“银十”似乎不可期。北京市土地整理储备中心的公告显示，目前只有4宗经营性地块等待出让，其中3宗地块将于11月招标出让，而另外一宗则从本月18日开始挂牌，按照规则，该宗地最早也将于下月初成交。这意味着，若无新的招标地块供应，10月份经营性土地收入或将为零。 　　在经

冯小刚建导演个人主题旅游项目投资预计超过10亿

　　为了参加高尔夫球比赛，连自己的发布会都迟到，在剪彩的最后一刻才匆匆赶到，这戏剧性的一幕就发生在昨天下午冯小刚电影公社奠基仪式上。 　　昨日，冯小刚电影公社的奠基仪式吸引了众多媒体的关注，这也是国内首个以导演命名的主题旅游项目。下午3点半，近百名记者早早赶到现场，除了葛优、赵宝刚、张国立等老友捧场之外，华谊老总王中军更率领姚晨、安以轩到场支持。不过尴尬的是，到奠基仪式开始时，主角冯小刚却意外缺

国务院督查组强调各地不得以任何理由变相放松房地产调控

　7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。据央视报道，督查组在督查中发现，近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。 　　同时，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费苗头。此外，部分城市今年上半年住房用地供地计划完成率低，个别城市不到10%。为此，督查组

北京写字楼扩散化的趋势正在加速 交易量远远超过新建商品房40%

北京万科商业发展部总经理钱嘉以保利地产的案例，说明开发商是如何应对市场变化的。 　　钱嘉：保利有个项目在四环外，叫保利东郡。有栋楼是写字楼，它觉得不好卖，改成了公寓。现在写字楼好卖，它又把住宅改回来了。很多原来商改住的，不改了，又住改商了。 　　保利的故事绝非个案。07、08年住宅地产最热的时候，住宅投资价值一度超过商业地产，开发商趋之若鹜，但现在两类地产价格倒挂的局面正在逆转。北京上古新锐房