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从2009年四万亿投资刺激计划算起，时隔5年多，中国房地产市场再次回到了需要政府“救市”的历史窗口。 上一次的矫枉过正依然记忆犹新，以至于学界对于此次房地产市场的命运产生了前所未有的争议，争议的焦点已经不再是房地产黄金时代还能维持多久的问题，而是楼市会不会崩盘。一轮唇枪舌剑下来，市场似已达成共识——在中国城镇化进程尚未完成之际，崩盘几无可能，但楼市已到中年，“房子只涨不跌的时代已经一去不复

你不降价我就不买，2014年春节过后，楼市急转直下，降价潮，崩盘论持续发酵。而今，2014年上半年仅剩下最后一个多月，新房的推售和成交却屡屡创下新低，随着房价普跌，各地终于难以坐视不管，开始“出手”救市。 据中原地产研究部提供的数据显示，截至目前，传出救市传闻的城市已经超过10个，包括天津、温州、铜陵等，其中政策明确落地的城市达到6个，加上2013年出台救市措施的城市。对此有业内人士预计，后续

 近日，人口调整和入户政策“1+3”文件正式露面。根据此次新公布的入户政策来看，入户的渠道正在逐步放宽。对此政策给房市会带来什么样的影响，有业内专家认为，这也许是减弱限购政策，刺激楼市的信号。   资料显示，2014年第一季度，房市受银行信贷紧缩导致的“钱荒”的影响，在杭州、常州、温州、北京等城市个别楼盘（楼盘 ）大幅降价逆袭之后，宁波更出现房企倒闭破产的现

　从短期看，楼市会出现“春夏秋冬”的四季轮回，你的思维不能一直呆在夏天（死多），或呆在冬天（死空）。去年属于楼市夏天，现在是秋天，下半年还会入冬。 　　国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格显示，4月环比3月，房价上涨的城市数量降到44个，创2013年以来新低。与之相反，房价下跌的城市数量在增加，其中新建商品住宅价格下降的城市有8个，二手住宅价格下降的城市有22个。　　显而易见，上述数

近日，温州、杭州、长沙等多个城市先后传出楼市限购松绑的传闻。不过，长沙和北京随后否认松绑限购。对此，许多博友认为，各级政府需要保持足够定力，不要因为出现个别楼盘降价就紧急出手“救市”，现在松绑限购还不是时候。调控政策要保持稳定性和连续性，应逐步建立房地产调控的长效机制，避免过度、频繁地干预市场运行。 　　取消限购争论再起 　　虽然松绑限购的传闻被一些城市否认，但是，有评论依然认为部分城市

　　　“温水煮青蛙”效应我们知道，安逸的环境会麻痹青蛙，最终导致其死亡。如今的房企，在我看来，似乎也正遭遇类似的尴尬。 　　2000年至2010年，楼市环境总体宽松，房企盈利空间较大。安逸的环境下，越来越多的房企跳入这舒适的温水中。2010年下半年开始，限购限贷政策标志着楼市调控基调趋严。不过，此时房企并不以为然。 　　2011年楼市库存逐月增加，房价涨幅逐渐收窄，甚至步入负增长区间。不过

　曾经的三四线楼市，被媒体誉为“价值洼地”，在一二线城市备受调控的态势下，不少开发商纷纷进军三四线城市，美其名曰：战略转移。如今，时过境迁，那些当初豪情满怀的开发商不得不做出一个艰难的抉择：逃离。 　　开发商当初之所以选择进军三四线城市，原因不外有四：一是政府扶持力度大，对于外地开发商尤其是知名品牌开发商，地方政府往往会给出极具吸引力的条件;二是运营成本低，三四线城市的建安、建材、营销等成

在生活中会有这样的现象，价格上涨即便达到疯狂的程度，投资者照样趋之若鹜，奋不顾身地投入，根本不理会价格已远远超出商品本身的价值；反之，当价格一跌再跌，商品的价值早已凸显，但依然无人问津。如今，把这个现象就是当前低迷楼市下刚需买房前怕涨，买后怕跌的真实写照。 一直以来，买涨不跌是购房者难以逾越的心理门槛。楼市低迷了，房价下跌了，购房者犹豫了。房价高的时候，购房者心里还比较坦然，手里的积蓄在疯

舆论疯狂地制造房价暴跌的传闻，而所谓的房价暴跌以及成交量下滑引起了地方救市的决心，但来自高层对于房地产调控的态度非常罕见，然而，最近有媒体称一些住建部官员认为地方可以自行放松调控，引起了市场的极大关注。 　　据媒体报道称，住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研究，但发文确认限购