金九首周交易遇冷　给优惠才是王道

楼市期待“金九银十”，然而首周交易“落寞”；环比8月，主要城市的新建住宅成交量下滑近17%。重庆主城也是如此，9月首周的成交量环比下降超2成。业内认为，这是开发商优惠降低，导致购房者观望所致。此外，目前开发商策略出现分歧，“金九银十”整体市场或发生变数，各区域将不一致。 　　现状：“金九”首周交易遇冷 　　中国指数研究院最新数据显示，9月3~9日的一周内，虽然仍有八成城市楼市成交周均同比上升，

北京：首套房贷利率仍8.5折优惠　利率打折银行动力不大

　 针对“首套房贷利率优惠取消”的消息，记者昨天走访北京多家银行了解到，目前北京市场上首套房贷款利率仍以8.5折为主，并未有在基准利率上上浮的现象，但部分银行已经初现信贷紧俏的情况。 　　据此前媒体报道，工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房8.5折优惠，由于额度紧俏，一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。建行昨天对此表示，目前房贷政策尚未有变化。记者咨询建行方庄贷款中心了解到，该行目前仍然

深圳《贷款规定》细则解读 父母可申请替子女还款

《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》将于9月28日起实施 今后可用公积金贷款来买房 　　备受关注的公积金贷款问题终于落实下来，从9月28日起，市民可申请公积金贷款，贷额余额倍数调整为12倍，最高可贷额度调整为90万元。昨日，深圳市公积金中心宣布《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(以下简称《贷款规定》)将于9月28日起实施。在广纳民意的基础上，《贷款规定》部分内容较此前的征求意见稿有所调整，市

年底前都是购房好时机 不要盲目出手性价比决胜

　在强销期的“金九月”来临时，北京楼市的成交量并不那么乐观。日前，路劲地产项目负责人表示，对于市场成交量能否持续回暖不持乐观态度，这一观点与不少大型房企的判断相同。于是，利用“金九”抢收成为了共同的策略，刚需成为这场会战的重中之重。 　　供需“微变” 　　尽管从2012年5月以来，北京楼市一直呈现出成交回暖，房价微涨的态势。然而，当8月到来的时候，北京的地产开发商却发现，在“金九银十”到来之际

什么是房产税？国外如何收取房产税？

在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、图书馆等。 　　房地产税是国外地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右，美国为75%，非洲国家肯尼亚也占到69%。 　　房地产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境

金九地王楼盘赔本卖房求生 成交依旧惨淡

记者近日在一线城市调查发现，在售地王楼盘“金九银十”割肉卖房的现象并不罕见。然而，割肉卖房的楼盘并没有迎来预期中的成交放量，即便如此，多数地王楼盘面对生存压力仍准备推出各种各样的促销活动，期望借“金九银十”缓解销售危机。 　　业内人士认为，地王楼盘由于拿地成本普遍偏高，入市时楼盘定价也较高，一般程度的降价举措恐怕不足以带来成交量的大幅上涨。地王楼盘近期成交前景难言乐观。 　　割肉卖房求生

业内人士认为二手房或成未来楼市主体 你怎么看？

业内人士认为：二手房将是未来楼市主体 　　最近国内二手房市场有点不“太平”，相比之前一直作为业内目光焦点的新房市场，二手房市场的现状引起了社会各界以及房地产业内人士的广泛关注。经历了几个月的节节攀升后，8月全国的二手住宅成交量因为购房需求的萎缩而冲高回落，大幅下滑态势明显，而二手房交易中的一些乱象也因此浮出水面。　　二手房成交量下滑 　　全国的二手房市场在经历了7月份的成交高点后，8月份尽显

房企融资“凶猛” 现金充足购地增加

业内人士分析，房企近期的大笔融资，很可能是为了年底的购地需求 　　在土地市场逐渐升温的同时，房企们也开始迫不及待的扩充手中的现金，以求在年末的供地高潮中加强自身的购地底气。 　　而据记者了解，仅9月11日和12日的两天内，便有佳兆业、路劲、金隅、中航、荣盛正式发布了融资公告，涉及资金77.29亿元（人民币，下同）。同时有消息人士称，世茂房地产也正在和海外财团商讨一笔数亿美元的再融资。 　　房企

国家级贫困县现六万多平米豪华别墅群 “禁墅令”形同虚设

国家级贫困县内蒙古包头市固阳县，出现了六万多平方米名叫“聚德景苑”的豪华别墅群，据调查是由包括“全聚德”背景概念的几家投资商在缺手续无资质的情况下顶风而建。　　在国家一再重申停建别墅、楼市调控正处关键当口的时候，别墅禁令为何屡屡被无视？国土资源部等有关部门分别在2003年、2006年、2008年都出台过关于禁止别墅类用地的通知。如此高层次、高频度地重申“别墅禁令”，为什么占地六万多平方米的别墅

8月销售好于去年同期 涨价动力仍不足

9月以来楼市旺季似乎“开局不利”，各地楼市成交虽然冷热不均但总体仍呈现下滑的态势。对于下半年的楼市走势，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为“量跌价稳”将是主基调，但是中原地产市场研究部总监张大伟则认为下半年楼市成交将超过上半年。虽然业内对于后市表现尚存分歧，但是不少房企在乐观预期的驱动下已经纷纷出手拿地，且大有不断加速的趋势。而链家地产常清则表示，拿地补仓意愿的增强使得房企对资金的需求也随之加大，为