银行房贷利率重回打折希望恐怕会落空 降息后，外界一度期盼银行房贷利率能重回打折，但从目前来看恐怕会落空。 昨日，记者走访光谷、团结大道一带多个楼盘发现，目前仍执行首套房基准利率、二套房利率上浮10%的政策。“相比以前，因为降息，购房者的成本已经降低了，要指望银行继续打折的可能性很低。”民族大道靠近三环线一家楼盘售楼部负责人告诉记者，不过目前银行放款的速度还挺快，只有该走的程序走完，放款很少出现拖沓的现象。 今年9月底， 小编 2025年07月03日 47
楼市寒冬已过 房价慢节奏复苏反弹 楼市最冷的时候已经过了。接下来市场会复苏和回暖，但是复苏和回暖有区域差异和结构差异。区域差异就是一线城市先回暖，部分二线城市后回暖，然后是三线、四线城市全国性出现复苏。按照时间和成交量，9月以来一线城市已经回暖了，二线、三线四季度到明年上半年成交量都会慢慢趋于回暖。所以就成交量的观点而言，一线二三季度是最低迷的时候，四季度成交量会上一个台阶，全国的成交量在未来半年之内就会见到底部。 关 小编 2025年07月03日 49
库存压力大 楼市近期没有涨价的可能性 “房子到底会不会涨价？现在到底是不是出手时机？”这是目前大多数购房者内心最大的疑惑。在11月21日央行降息的消息大肆席卷楼市之后， 各个楼盘的看房人数也是急剧增多，的记者通过走访发现，大部分购房者是冲着利好政策而去。 虽然看房人数增多，然而楼市成交量却一直平淡，坊间也流行着开发商顺势提升房价的传闻，这也是导致部分刚需不敢轻易下决定的因素。不过权威房产专家却表示，近段时间，房价只会跌不会 小编 2025年07月03日 47
楼市各项指标走势复杂 市场观望气氛浓厚 今年以来，全国房地产市场呈现出不同于往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显分化，各项指标走势颇为复杂，造成市场观望气氛浓厚。专家认为，房价涨幅整体回落的态势去年已显露苗头，今年一季度数据表明，全国楼市单边上涨的格局今后或将结束，未来一、二线和三、四线城市之间楼市分化的特征将更为明显。当前部分地区房价出现下降是市场正常合理的回归，不会出现大涨大跌，更不存在楼市崩盘的可能。 小编 2025年07月03日 40
房产不再设定产权年限 别做梦了只是专家的设想 12月2日，许多地产人的朋友圈被一篇名为《所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权》的报道刷屏，许多地产营销人还以此为噱头大作广告。12月3日，多个消息源证实，这只是专家的设想，并非已经成为现实的政策。 不过，这一设想并非空想，是有现实基础的：首先，如果房屋满70年后由政府收回，其可能引发的社会动荡是政府必须考虑的因素；其次，全国人大常委会法工委相关负责人近年来在解读物权法时曾多次提到 小编 2025年07月03日 44
政策红利释放强烈刺激楼市 房企去库存不忘本心 近期，房贷喊话、降息、公积金利率调整等一系列政策红利的释放强烈刺激了低迷中的楼市。 多数业内观点认为，从短期成交的反弹来看，尽管这些红利带给购房人的实际好处远远没有释放充分，但对于购房者心理预期的影响则十分巨大。 “我们可以算一笔账，央行降息后，如果按100万元的20年贷款来计算，节省的利息支出不过是5万元左右。而在今年市场低迷期，一些项目动辄每平方米降价5000元，如果购买10 小编 2025年07月03日 48
楼市调整开发商借势涨价购房者未必会买账 又到年末，度过了相对冷淡的大半年时光，随着降息的来临，各地成交量立竿见影地火热了起来，而大小房企都在指望这一波的销售业绩好过年，于是，楼市对“暖冬”的渴望逐渐升温，并且不断加温。各项数据显示，临近年关，地价、房价等多项指标全面飘红，甚至有“变本加厉”之势。购房者不禁要问，楼市调整的“窗口期”就这样结束了吗？ 当下业内最关心的问题就是：降息后，12月能卖得比11月更好吗？回暖能延续到明年一 小编 2025年07月03日 43
