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  • 4月楼市井喷直接导致5月楼市将上浮15%左右 节日期间成买房最佳节点

    4月20日，在一季度经济数据显示GDP降至7.0%这一底线的几天之后，央行进行了金融危机以来最大力度的降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金在1.2 万亿元人民币左右。业内预计，近期还将有一次降息来袭。 这将进一步刺激股市，而楼市也是最受这一波金融政策调整利好影响的行业。业内人士认为，降准将促进房企融资贷款，同时有利于此前房贷宽松政策的落地，促进成交和价格反弹。中原地产首席

  • 房价抽风了十年 如今的房产调控是什么意思？

    房地产从2008年开始，一会救市，一会调控，然后再救市...... 反反复复，令人眼花缭乱，然后就衍生出不少房地产预测与评论家，好不热闹........ 都说谢国忠懂经济，而任志强更懂中国，所以谢国忠看空了十年的房地产，成为了他的梦魇，虽然跟谢国忠一样，全国人民屡屡画个圈圈诅咒房价，甚至把地产商都黑出翔来了，但是这房价在过去的十年里，涨幅根本停不下来。 这么一直抽风下去，总得找个理由啊，于是城

  • 城镇化“新”在何处？终结土地财政需做出巨大决断！

    新型征地方式必须符合三大原则：一是符合事先确定的公共利益目标；二是正当程序；三是充分补偿。土地财政依赖于土地滚动开发，建立在维权基础上的土地滚动开发，才是正道。 新型城镇化究竟“新”在何处？对于这一问题，答案可谓众说纷纭。但是其要求是明确的：新型城镇化必须“新”，不同于过去的城镇化。至于“新”在什么地方，则需要从最新的中央文件里去解读。而不同的人，会作出不同的解读。比如从十八届三中全会

  • 2015年是房地产政策最宽松的一年 未来更多政策松绑

    据记者获悉，四川省相关部门目前正研究稳定住房消费需求的实施意见，其中对于住宅用地供应方面等具体问题，将由市、州相关部门具体出台文件落实。 “3·30新政”的出台，明确了国家支持居民合理改善性住房的政策方向。在此背景下，近百城市发布了不同力度的公积金松绑政策。值得注意的是，虽然房地产市场有一定的向好迹象，但仍面临近6万亿平方米的待售库存压力。为此，地方政府开始在公积金政策以外，扩大政策惠及人群

  • 购房者心态微变 一直寻觅最佳入市时机

    2015年以来，楼市演绎着A面和B面的双重“剧情”，一面是随着中央“救市”发出7年最强音，成交量不断走高，涨价风声再起，一面是房价依然在下行，库存指标居高不下，去化周期长。购房者心态也发生着微妙变化，一些人果断入市，也有些购房者还在等更多的政策和优惠出来，寻觅最佳入市时机。 2次降准、1次降息，二套房首付降2成，2年以上住房转手不再征税，公积金贷款额度提高，加上去年的限购限贷一一松绑

  • 预计五一小长假将迎降准后再大幅降息

    就在业内还在猜测“3·30新政”未能全面落地或因商业银行资金紧张之际，旨在释放流动性的央行降准如期而来，且尺度颇大。 4月19日晚，中国人民银行宣布，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，并对农村金融机构、中国农业发展银行以及符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行额外降准1个百分点。 这样大幅降准，仅在2008年

  • 新房卖不过二手房 房产中介最高月入20万

    　　“我的房子挂在中介那里两个星期，每天都有客户打电话问价格。而我卖的新房项目，不但要找渠道、做宣传，还要培训销售员珍惜每一个来售楼处的客户。”通州区某在售项目的营销负责人表示，相比之下，自己挂牌的二手房完全不愁买家，而自己操盘的新房，使了很大力气，也难以改变大多数客户观望的心态。 　　事实上，从数据上看，在“3·30”楼市新政满月之际，二手房的复苏速度确实远超新房。根据中介机构数据显示

  • 五一小长假开发商卖力促销 消费者冷淡回应不买账

    “五一”小长假楼市人气火爆成交量少是近年来比较常见的现象，即便开发商采取“以价换量”的策略吸引购房者，但如果房源品质无法达到购房者心理预期，那么还是难以带来销售状况的改善，不过伴随着4月楼市回暖，新政效应持续发酵，预计5月将迎来旺季，销量或会走高。而从购房者的角度来看还是要理性对待，看准需求抓住机会及时出手买房。 一、需求是第一位 买房子实际也就是选购一件商品，只有买到合适的商品，付

  • 买房人很纠结一边“等政策”一边“怕涨价”

    一大波宽松性政策袭来，楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。近来，不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显，新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多，不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。 目前楼市是否已具备了涨价动力？业内人士分析，库存高压尚未解除，当下很多房企其实并不敢涨价，即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市，开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计，房地产市场“量增价稳”仍

  • 完善市场环境盘活存量资产 或将再出利好政策

    4月30日，中共中央政治局召开会议讨论了当前的经济形势，同时对房地产市场发出了明确的信号。 会议提到，“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”。这被业界认为接下来可能继续出台鼓励购房的税收和信贷政策，以起到消化住房库存，进而刺激房地产开发投资的作用。 中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，经济稳增长的关键就是稳投资，而在固定资产投资中，房地产开发投资占