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“过完‘金九银十’，楼市就将进入冷冬。”这是房地产行业最常用的一句话。10月以来北京二手房市场成交量的持续下降，一直印证着“冷冬说”，可12月末即将试运行的新地铁沿线小区，却不在淡季范围内。 　　记者走访花乡、常营等商品房集中区域发现，鉴于轨道配套利好，二手房业主惜售心理严重，新增房源挂牌价持续上涨，有的小区甚至已超过历史最高成交水平。业内人士提醒卖房人，交通利好并非永无限制，非理性涨价的结

浙江楼市遭遇寒流，炒楼团面临前所未有的困境，套牢的房产倒逼游资重新考虑回归实业。业内人士认为，近年来，各种政策措施都在不断引导资金回流实体经济，而近期实体经济显露复苏迹象，未来游资回流进程有望提速。 　　看淡楼市 江浙游资回眸实业 　　嘉兴人李昌最近注意到一个现象，最近两三个月，当地一些楼盘的降价力度越来越大，有的楼盘表示预售存1万元抵10万元，有的则声称全款50万元可以抢到精装房。由于销售

昨日，北京大兴、丰台、怀柔三宗地块进行公开投标，其中位于大兴魏善庄镇的一宗多功能用地由于三家投标企业的报价均未达到底价而流标，这也是今年以来第一宗流标的土地。 　　三企业报价未超底价 　　昨日上午共有三场投标活动，首先进行投标的是大兴魏善庄镇的一宗多功能用地，共有北京建工、绿地控股、北京汇丰投资三家企业参与投标。该地块招标底价为4.825亿元，三家企业的报价依次为4.790亿元、4.811亿元

昨日有媒体报道，称广州又收紧了针对非本地户籍买家购房的“限外令”。记者昨晚从广州市国土房管局了解到，为确保非广州户籍购房人申办房屋产权转移登记时提供的个人所得税税单、社保缴费证明准确真实，广州市房地产交易登记中心目前在收件后确实都会先行发函有关部门进行核实，此工作属内部流程。广州市国土房管局更澄清，这并非新出政策，不影响递件，也避免了申请人来回奔波。 　　据悉，目前非广州户籍买家购买广州市越

　在楼市刚性需求交易量上升的背景下，今年多地公积金贷款额度剧增已成定局。数据显示，今年前三季度，上海、南京、福州、青岛、银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期，南京等城市甚至大大超出今年全年的发放计划，预计今年多个城市的公积金贷款规模将超过去年。 　　与此同时，部分城市公积金政策微调助长了这种势头。据不完全统计，今年以来，已有超过20个城市对公积金政策进行调整，多数调整涉及提高贷

继去年完成了8.5万套保障房的筹集建设任务后，广州今年4万套保障房的开工目标又再宣告超额完成。昨日，广州市住房保障办公布了截至今年10月31日，广州保障性住房开工任务完成情况。数据显示，不包含货币补贴，广州已开工41759套，占计划总数104.40%。 　　另外，广州今年合计竣工的保障房项目共有8468套，包括迄今推出的最小30平方米的廉租房也在其中，这些廉租房明年可入住。 　　据广州市住房

　 第四届北京国际高端房产盛会(以下略称LPS)日前在北京励骏酒店举行。2012LPS展出了来自26个国家的超过70个房地产项目，活动3天接待了5000名左右的嘉宾莅临鉴赏。与萧条的国内楼市相比，海外房地产市场正在对国人展现出越来越大的吸引力。 　　LPS以展示来自全球最优秀的房产项目而引以为豪：历史悠远的城堡、葡萄酒庄、豪宅、海滨别墅、滑雪度假胜地、私人岛屿以及更多精选房产。今年，超过26个

家住城西某学区范围内的黄先生最近频繁收到中介的电话，询问他是否有卖房意向，这让他十分好奇，是否最近的二手房市场又开始了新一轮的活跃。事实上，近期的二手房市场颇有一些两极分化的意味。一方面是热门区域的二手房持续受到购房者的追捧，价格也不断走高，另一方面是存量房较多、商品房竞争激烈的区域内，二手房却乏人问津。 　　表现最为明显的是下沙区域。记者走访九堡板块几家房产中介后发现，九堡一带的楼盘，二手

　过去两个月，全国楼市销售“金九银十”未现，但有统计数据显示，与2011年同期相比也算在高位运行。一手房方面，房地产企业提前完成销售任务与逐渐向好的财务状况，使得他们在四季度失去了以价换量的动力。而二手房成交同比也在增加，价格小幅攀升，部分业主“惜售”心态又起。 　　新房成交提前两月超去年 　　有统计数据显示，10月上海共计成交商品住宅168.6万平方米，同比去年的102.8万平方米大幅上涨6

在经历了连续8个月的环比上涨后，10月济南二手住宅挂牌均价环比下跌。成交方面，则从8月起连续3月环比下降。与新建商品住宅市场相比，济南二手住宅市场走出了一条不太一致的发展路径。 　　10月二手住宅量价齐跌 　　来自搜房网二手房数据监控中心的数据显示，刚刚过去的10月，济南二手房挂牌量达94907套，环比增加6234套，增幅为7.03%；同比增加31635套，增幅达50%。挂牌总量再创新高，供应