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  • 两限房选房后还要复审吗？复审需要注意什么？

    1、两限房复审时间在入住前一个月（30天）要复审一次，审核当月往前推12个月，一般就是审核你的收入其他不会复审，您要是超出肯定要被收回，但是你要知道是看您的个税和社保缴纳来反推的。2、北京市规定复审是一年一次，摇号前一次和入住前一次，审核主要是由申请家庭成员填写复审表，并提供个税、社保和住房公积金缴纳证明，现金一般情况下查不到，但你单位是否会写在复审表里就不清楚了。3、两限房复核需一年，复合的一

  • 刚需买房看地段还是户型？地段怎么选?

    刚需买房优先看地段，再选择户型，地段决定了房价和未来的发展空间，在同样的地段内，不同楼盘的户型，选择更适合自己的即可。但具体还是要根据购房者自身的需求来判断了。地段的选择，要判别以下几个因素：1、交通交通对一个地段的房屋的增值作用是很大的，看某个地段交通状况的时候，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。因此购房者要了解所选地段的交通是不是好，可以从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离两个方面了

  • 同一地段的多层与高层如何选择?

    购房知识：同一地段的多层与高层如何选择？能够拥有一个温馨又舒适的家是每个人的心愿，我们在购房的时候总会有选择困难，同一地段的多层与高层选择哪个比较好？其实这个是没有一个共性准则的，毕竟每个地段里的多层与高层的分布、规划都不尽相同。今天小编就为大家详细的介绍一下同一地段的多层与高层如何选择？什么是多层住宅？多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往

  • 买房时小区配套设施如何选？

    买房子的时候往往会了解一下小区整体的配套设施，好的配套将会给小区的业主带来生活上的便利。因此买房一定要实地考察，了解小区内部以及周边交通、生活、休闲、教育、医疗等资源是否完善。下面我们一起了解下小区配套设施有哪些？小区配套设施好坏如何判断？1、交通配套：交通配套首先要考察小区外的道路是否平整、宽阔，如果有私家车是否很容易进出。还有公交站点距离小区的距离以及公交线路是否合理，周边的道路距离城市环线

  • 配套多不等于房子好！

    很多小伙伴在看房的时候，比较关注房子的配套情况，这是因为衣食住行离不开配套设施。如果房子周边配套不齐全，会给日后的生活带来很大的不利。但是不是配套越多，房子的外部条件就越好了呢？其实配套多了不一定好，哪些配套要避开1、交通配套一个房屋的好坏，交通配套是关键。如果房子距离地铁、机场、码头、城市干道过近，虽然交通是便利了，但房屋的噪音环境就不会好到哪儿去，影响家人的休息、小孩的学习等。建议购房者如果

  • 小区配套看哪几个方面?配套设施包括哪些？

    1、关注重点配套配套设施所包含的内容越来越多，有些是我们日常生活中，每天都涉及到的问题，比如吃饭、出行。因此，要重点关注购物、出行和停车是否方便。2、关注家庭需要的配套每个家庭的人员构成和生活方式等各方面的情况都不同，在配套的选择方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就会考虑周边有无幼儿园、中等;有老人的，就会考虑周边的医疗设施，还会考虑是否有公园方便晨练等。总之，要依据家庭需要的配套，来进

  • 房子容积率是什么?对居住有没有影响？

    房子容积率就是城市规划区的某一用地内，小区的总建设面积跟用地面积之比，可以分成实际容积率与规划容积率。比如：在面积100平方米的地块，每层建100平方米，建2层，则总建设面积200平方米，容积率是2。容积率对居住的影响1、人口密度：高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题：高容

  • 容积率多少合适？容积率大好还是小好

    容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率大小对居住有哪些影响，容积率多少合适呢？容积率大小的影响1、容积率大对生活的影响容积率大，人口居住的密度就大，人口数理就多，一个小区里人多的话，对一些公共设施的分配率就小。容积率大的话，对于生活的影响还是非常明显的。单纯

  • 绿化率概念是什么？

    绿化率概念是什么？1、绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地

  • 绿地率和绿化率有什么区别?

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿地率和