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　房价上涨得到遏制、商业地产大放异彩、房地产市场回归理性，并呈现回暖趋势，这是去年房地产的总体形势。那么今年江门的楼市将如何发展？成交量价如何变动？政府调控力度是否加强？本报特约12位房地产企业负责人共同探讨2013年的房地产发展动向。新一年江门楼市，你怎么看？ 　　今年开发商拿地会比较积极 　　骏景湾地产执行董事冯永文： 　　去年新会骏景湾以销售额达10亿的成绩成为新会地区房地产销售冠军，并

　 在对意向购买的商品房销售价格、周边环境、地理位置、小区内部环境、生活便利度等问题有了大概了解之后，我们就该考虑选择户型的问题了，一个好的户型是我们得到便捷舒适生活的重要保障之一。 　　那么，什么样的户型才是好户型呢？我们在选择户型时应从哪些方面进行考虑？为您支招希望下面的文字，对您选择户型有所帮助。 　　户型设计是否合理实用 　　最基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、

一年一度的春节即将来临，返乡置业人群自然成为了楼市的主力消费群体。日前，记者调查发现，为抓住这一波市场行情，各开发企业纷纷针对返乡置业人群，或紧急加推房源，或推出特惠房。 　　“每年的春节前后，返乡置业人群是绝对的楼市买方主力军之一，大概占了购买人群的30 ～40 。”重庆骏邦地产顾问执行董事林海彬分析说，趁着回家过年之际，在外地的打工族、生意族，他们或给自己买房安家，或为父母提高居住而买房，

进入2013年，国内房地产市场的“逆增长”特别引人注目。 　　依然严峻的国内外经济形势、从紧的房地产调控政策和依然处于“供大于求”阶段的房地产市场，都不支持楼价大涨。以广州为例，2012年广州一手住宅销量为768万平方米，新增供应量为1131万平方米。商品住宅存货足够市场消化一年。 　　不同寻常的是，进入2013年，楼价上涨的预期却已经具有普遍性。连一贯比较谨慎的中科院都预测，2013年全国商

　中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇称，北京市堪称全国房屋权属关系最复杂的地区之一，在京试点房产税的时间预计还要等待较长的时间。 　　杨志勇介绍，在市场经济条件下，实行房屋限购这一行政手段，不宜时间过长。因此，包括财政部等国家有关部门，也明确提出了要进行“个人住房房产税改革试点”。但他认为，由于房产税扩征直接涉及众多百姓的直接利益，应该在上海和重庆充分试点，多汲取一些经验教训后，再行扩面

在上一年的销售大逆转、“翘尾”行情的情形下，走出楼市阴霾的房企不约而同选择了上调2013年的销售目标。 　　预期乐观，增幅最高达90% 　　对于2013年楼市走向，多数房企负责人都向记者表示：“抱谨慎乐观态度”。而与2012年初制定销售目标时谨慎持平不同，2013年一开始，多数房企就表现出“亢奋”状态。 　　龙头老大万科和去年首破千亿的保利，目前暂未披露2013年销售目标，但保利对外公布：保持

“北京房产税试点方案已上报国务院，起征面积为人均24平米。”昨天，此消息一出立刻引发多方质疑，北京地方税务局和北京市财政局官方微博同时出面辟谣。一直以来，任何关于房产税的消息都会“一石激起千层浪”，此前社科院曾发布报告建议对人均住房面积超过40平米的征收房产税，同时把存量房纳入征税范围，同样引发业内的广泛讨论和质疑。 　　目前，从业内人士的观点来看，房产税的征收势在必行，但是时机还未成熟，拿

　　中国房地产研究会、中国房地产业协会近日发布的一份报告显示，2012年我国商品房销售面积突破11亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元，创出了历史新高。 　　这份题为《2012年第四季度及全年房地产市场研究报告》显示，2012年商品房及住宅销售面积和金额逐季增加，均在创历史新高。全年全国商品房销售面积111304万平方米，同比增长1.8%，商品房销售金额64456亿元，增长10%；住宅销售面积9

　继去年房企海外融资额创下新高后，今年以来以港资房企为代表的海外融资热情不减。海外发债此起彼伏。 　　借道海外融资愈演愈烈 　　仅1月21、22日两天，包括龙湖地产、中骏置业、中国奥园等在内的多家房企先后发布了各自的海外融资计划。时间稍向前追溯，恒大地产配股募集资金约43.5亿港元，融创中国配股募集资金约20亿港元。据公开资料的不完全统计，截至1月31日，1个月时间内，富力地产、雅居乐、世茂

　南京市网上房地产数据显示，1月南京新房共成交6935套，环比微涨不到一成，同比则大涨215%，住宅市场淡季不淡。 　　统计显示，1月南京新房上市量缩减，使得商品房库存量（商品房/ ）日渐递减，曾一度跌破2012年以来的最低库存纪录，截至1月最后一天，南京楼市库存量为4.27万套，比上个月末4.5万套下降2000多套。 　　开发商1月“趁热打铁”的意图明显，新房上市量与去年12月相当。以刚需为