二手房贷款办理流程以及房贷审批不通过原因

1、看房子以及签订购房合同买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。2、进行房产评估贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日

贷款买房收入证明怎么开 银行会核实房贷收入证明吗

每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：1、题头写清对方单位。如某某银行。2、被证明人的信息。兹证明XXX，身份证号(XX)为本公司职员。3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为XX万元。4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工身板购房

房产证遗失公示在哪里公示?房产证遗失有哪些危害?

房产证遗失公示在当地房产管理局公示，房产证遗失公示可以到网上查询，到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询，点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。另外还可以到房产局查询，到当地的房管局档案馆或窗口查询。房产证遗失有哪些危害?1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续;2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银

购买回迁房有何风险,买回迁房需要注意什么

1、办证时间难有保障。对于暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后，再办理转名手续。而一般情况下，许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。2、不能办理按揭。如果采用“公证赠与”的方式进行的话，则该买家无法办理手

贷款买房流程是什么？贷款买房须具备哪些条件

贷款买房这种情况相对比较多见，对于很多购房者来讲，在买房子的时候一般会选择按揭的方式来购买房屋，因为这样能够缓解自己经济上的压力，对于贷款买房我们要了解一下具体的流程和手续的问题，那么贷款买房流程是什么？贷款买房须具备哪些条件？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。中介买房流程的具体步骤是什么1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，在当地有声誉的中介公司，谨防上当受骗

最正确的买房流程

1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。3、实地看房选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。4、谈判签定买卖合同确定

哪些房子不能落户,买房落户流程是什么

1、违规建造的房屋违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。2、被查封的房屋如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。3、未经其他产权人同意出售的房屋如果你购买的

夫妻共同买房需要注意什么？

1、做好买房预算。夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、交通要便利。对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利

买房赠送面积是什么意思

我们在买房的时候经常会听到开发商说房屋有赠送面积，那么赠送面积究竟是什么意思呢?赠送面积包括哪些面积?买房赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高房屋使用率，让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

房屋公摊面积包括哪些?

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑面积。包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共