楼市陷入自我矛盾的境地，存在七个方面的背离现象

当前楼市运行进入了一个自我矛盾的境地，存在七个方面的背离现象。（新房） 一是房价高涨与存款低增形成背离。截至2018年8月末，全国人民币各项存款同比增长8.3%，创出近40年来新低，反映出住户和企业的实际购买能力在衰减，而这与一路走高的房价以及居高不下的总购房款形成了较大背离。 二是销售放缓与购地上涨形成背离。2018年1-8月，全国商品房销售面积同比增

香港银行12年来首次启动加息周期 楼市终迎来拐点？

“这次香港主要银行上调基准利率是因应市场及资金环境变化做出的适当反应，将有助降低美元与港元之间的息差，促进港元汇率及资金市场稳定，减低资金流动及资产价格大幅波动风险。”中银香港副董事长兼总裁高迎欣表示。 美联储年内第三次加息如期而至，香港各大银行终于开始行动了。 北京时间9月27日凌晨，美联储宣布加息25个基点，将目标利率区间上修至2%-2.25%，创2008年

购房群体年轻化 地方调整公积金政策鼓励发展租赁市场

年轻人成为公积金购房群体的“主力军”一定程度上反映了当前住房需求结构的变化，这一趋势也成为此次多地公积金政策调整，重点推动租赁市场发展的用意所在。(新房) 近期，在北京市推出“史上最严公积金新政”之后，南京住房公积管理中心亦于9月16日公布了《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，目的是为了保障符合条件的职工能够申请住房公积金贷款。 自今年6月28日以来，已有北京

业内机构预计中国内地二线及三线城市的住宅价格有所下跌

全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《 住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。 　　该报告深入探讨及分析近年 区内推出的楼市降温措施，以及对一般住宅和豪宅市场的影响。报告显示，纵观主要市场的全年价格升幅，在过去12个月，马来西亚住宅价格升势疲软，相信因为马来西亚大选将至，买家抱观望的态度。在中

楼市调控期待刚需扛“大势”绝非明智之选

　　继二手房市场受20%交易税影响陷入僵局后，北京的新房市场又因为预售期房限价政策进入僵持阶段。根据北京市住建委的数据，截至4月26日，北京楼市在4月份仅有7个期房项目获得了预售许可证，总供应才1852套住宅。 　　开发商报上去的价格纷纷被驳回，可又没有几个开发商心甘情愿把价格降到政府预设的“天花板”以下，索性以“扛”为主，把期望寄托在限价政策的自动退市。很多人笃定在旺盛的刚需需求压迫下，限价

四月地产市场明显有了“疲态” 楼市价格涨幅有所缩窄成交量出现下滑

　经历过疯狂的3月，4月地产市场明显有了“疲态”，随着各地房地产调控细则纷纷落地，楼市价格涨幅有所缩窄，成交量也出现下滑。 　　百城均价首度破万 　　昨日，中国指数研究院发布的数据显示，4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，为该指数首次突破万元关口，环比上涨1%，自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。其中，76个城市环比上涨，比上

江苏省全年将新开工23万套保障房 发放廉租房补贴4万户

今年我省保障房建设开局良好。至3月底，全省保障房新开工6.8万套，基本建成4.95万套，分别完成年度目标的29.6%和27.5%。 　　按今年初省政府所定目标，全年全省将新开工23万套保障房，基本建成18万套，发放廉租房补贴4万户。至今年底，全省共将形成200万套(间)以上的住房保障能力。今年2月，省政府与13个省辖市签订“军令状”，要求在11月30日前完成年度任务，否则将被问责。省住建厅日前

未来政府依然面临着在经济增长与调控房价间的战略平衡

近期，房地产上市公司开始密集披露2013年第一季度财务报告。从目前已披露一季报的情况来看，房企业绩总体上仍以同比增长为主。业内人士指出，虽然一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势，但在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，房地产企业的业绩猛增将难以持续。 　　截至目前，在已披露一季报的89家地产类上市公 司 中 ，6 0家 公 司 业 绩 出 现 同 比 增 长 ，占 比67.4%，同比增幅翻

我国城镇化建设存在“虚高”成分

国内外发展环境正在发生转折性变化，中国必须寻找新的增长源泉。今后一个时期，加快推进城镇化便是一个最好选择。同工业化相比，城镇化从基础设施建设、公共服务体系构建和消费品市场扩张等方面都能带来巨量需求，可以也应该成为我国经济发展的动力所在。 城镇化存在“虚高”成分 改革开放以来，我国对城镇化的重视程度不断提高，对限制城镇化发展的体制和政策进行了改革和调整，城镇化水平也有了明显提高，但与此同时

楼市调控限价政策 为什么会出现“双重价格”？

最近，在地产界人士讨论当下楼市热点时，一同仁说，自己最关心的是全国住房信息联网什么时候能落地，“别说全国600多个城市，哪怕是70个大中城市联网什么时候能真正实现。”大家很容易地达成一个共识：技术不是问题，难在决心。同时，不少人还有对当下部分一线城市“限价”的担心：限价难以持久，效果也只能是一时的、难以深入的。 从限贷限购到限价，调控表现出一以贯之的坚持与从严。但对于富有“上有政策、下有对策