楼市大拐点已至：三大红利消失，房地产行业正面临三大背离

简介：“活下去”更多的是对资金链的考验，是对前几年野蛮扩张模式的矫正。这次房地产拐点的来临，并不是行业生死存亡的转折点，只是行业从夏天步入了秋天，凛冬不会来临。 人口红利从长期、金融红利从中期、政策红利从短期，三大基本面因素不断趋同，终于在三大背离出现的时候叠加在一起，形成合力，主导房地产行业开始步入下一个生命周期阶段——成熟期。这次房地产业拐点的来临，并不是行业生死存亡的

房子抵押了也不怕！银保监会鼓励发放更多无担保贷款

30日下午，国新办就银行业和保险业服务民营、小微企业等情况举行发布会。中国银保监会副主席王兆星在会上提到，很多小微企业房子都已经抵押，没什么可抵押的了，这给融资带来很大的难度。他表示，银保监会鼓励银行业金融机构发放更多无担保、无抵押贷款。（新房） 在发布会上，对于支持民营企业发展有何具体措施这一问题，王兆星从四个方面进行了介绍： 一、将更多通过激励银行

三四线楼市的炒房客开始大量抛售房产

只要说到谁房子降价了，许多人表示不可能吧，现在房子这么上涨怎么会出现下降的可能呢，然而房价确实是下降了，因为政策的限购使得炒房客不敢在随便炒房，不少北漂者知道燕郊，燕郊不就是在限购中出现了房价的下跌吗?从最初的三万降到一万五，许多人认为是限购的原因，如果不限购的话燕郊房价还会继续上涨，然而许多人喜欢这样，因为这样就能购买的起房。（新房） 对于炒房客而言未来的房产市场

楼市入冬，最简单粗暴的27条购房建议

01、树立正确的房产认知观念 1、超发的货币，是很难流入到工资性收入里的，这个过程有很长一段时间的滞后性，这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。（新房） 没有金融资产，大部分人都会滑落阶层，生活越来越差。改革开放以来中国勉强算完成第一代人的原始资本积累。 但是未来二三十年将是一个加速拉开阶层差距的时期，这代人踏空一步，后代一辈子翻不过来身是

官方已经发声，三条死命令为楼市正式定调

房地产的疯狂时代似乎已经过去了，下半年以来，楼市一直呈现出冷淡状态，多数人认为，中国的楼市开始走向萧条，当然这和楼市调控政策脱不开关系，从今年“坚决抑制房价上涨”生命发布后，楼市调控开始颇见成效，包括一二线城市在内，甚至也出现了房价局部下降，三四线城市也出现了房子抛售现象，但是即使如此，一些人依然不免忧心。（新房） 在这些人看来，纵观中国楼市的发展轨迹，中国并不是没

美债阴影下的中国楼市调控博弈加剧

　　本已走在下行通道中的内地楼市，正在经受外部环境剧烈变化的考验。 　　8月9日，全球股市迎来黑色星期一，引发市场信心危机。全球经济二次探底是否来临，以及由此而来的中国货币及宏观经济政策调整的争论也扑面而来。 　　中国政府会否像2008年一样，再次出手救市，放松房地产调控？接受本报记者采访的多位学者及房地产业内人士大多认为，此次危机与2008年不同，中国出台刺激性政策的空间不大，但也不会放松。

新政致房企“钱紧” 各大房企多渠道融资出海潮涌动

　今年以来，内地房企融资重现活跃。据记者不完全统计，今年前4个月，共有近50家房企进行境外融资，涉资金额超百亿美元，逼近去年全年规模。与此同时，央行统计报告显示，一季度新增房地产贷款高达7103亿元，约为去年同期的近3倍。业内人士认为，除了抓住年初融资窗口期抓紧融资外，新政导致房企转型、成本增加以及弥补低利润等因素，也是近期融资潮再掀的主要原因。 　　多渠道融资 　　据中原地产研究中心监测，今年

房价遇到“天花板” 购房人遭遇精装修“特殊条款”

当房价遇到“天花板”将会发生什么？犹如一个连锁的化学反应，衍生出无穷的变化。价格管控当前，对于多数精装修项目而言，尤其尴尬。研究出限价时代的一套求生法，以高于毛坯的成本同样存活于限价时代，成为多个项目的共同选择。 　　在调查中记者发现，做精装修拆分被应用得最为广泛。精装修拆分是指，精装楼盘（楼盘/）以低价获批预售证后，将房款与精装修款相分离，从精装修中变相涨价的模式。业内人士指出，购房人在购置

多地5月或迎推地高峰 业内：高价拿地不太可取

“新国五条”调控政策满月，各地楼市成交量下滑，但土地市场却是一片火热。业内人士认为，房企对中长期楼市普遍看好，今年土地交易仍保持热度。但同时也提醒房企，高价拿地不太可取，建议仍应保持理性拿地的态度以防年中政策加码。 　　多地5月或迎推地高峰 　　在加大土地供应的政策要求下，多地将在5月份迎来土地供应高峰。北京市土地储备中心信息显示，截至9日，北京供应的经营性用地达12宗，包括商业金融、混合公

约有60%的高净值人士表示正在考虑或已经完成投资移民

　 “财富保障”取代“创造更多财富”成为首要财富目标，储蓄、股票和房地产仍是资产配置的三大最爱，越来越看重境外投资机会，正想或已经办理了移民……这是《2013年中国私人财富报告》给中国70万名可投资资产超过1000万元的人群所描绘的简影。 　　报告指出，2012年，中国个人总体持有可投资资产规模达80万亿元，高净值人群规模超过70万人。过去两年，虽然受到宏观经济调整的影响，中国私人财富市场的增