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  • 楼市调控是一场“上有政策、下有对策”的博弈场

      各地楼市“国五条”新政细则执行已一月有余,正如人们所预料的,更严厉的调控政策使一线城市成交量大跌。尤其在执行新政最严格的北京,二手房成交量较上月更是下降了近九成。   北京楼市在短期内退烧,靠的更多的是“限”字当头的政策组合:更大范围的限购——非京籍单身人士禁购二套房;更严厉的限贷——二套房贷(贷款/)首付一律七成;更直接的限价——如果开盘的商品房项目报价偏高且不接受指导,将不予核发预售许可

  • 新一轮楼市调控渐入“满月” 房地产市场能否就此进入良性轨道?

      随着多个城市“国五条”细则渐入“满月”,近期的楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重等特点。新一轮楼市调控会不会成为一道价格“分水岭”,房地产市场又能否就此进入良性轨道?   2012年下半年以来的楼市躁动历历在目:一线城市房价连续10个月上涨。1月份,南京商品房成交量同比上涨215%、北京二手房网签量同比大幅上涨60%   进入4月,随着“国五条”各地细则陆续出台,房地产市场经历了冰火两重天:  

  • 农村自建房缺乏安全防护措施 存在巨大的安全隐患

    长期以来,农村盖房都是由一些乡村建筑队承担,这些施工队往往不具备资质,施工人员也多是临时拼凑,并且缺乏安全防护措施,存在巨大的安全隐患。 农民自建房一般面积不大,楼层也不太高,专业施工队不愿干这种“芝麻”工程,因此绝大多数农村自建房是以“亲帮亲、邻帮邻”的方式由个体建筑工匠承建,大量无建房资质的“土木瓦匠”有了广大的市场。有经验、有安全常识、懂得施工技术的人员一般都被大公司聘请去了。而那些黑

  • 全国城镇化会议召开时间一再推迟 具体方案将年内启动

    时至5月,被喻为“最高规格”会议的全国城镇化会议召开时间一再推迟。   近日,接近政府人士向《第一财经日报》表示,会议一再推迟的原因可能是高层对已具雏形的城镇化发展规划不满意,草案可修改空间还很大。   媒体报道称,城镇化总体发展规划有望7月会审。记者从发改委人士处获悉,年内将出台一批城镇化的相关政策。其中,年中前后将出台总体规划,各相关部门在年末会推行一批配套政策。   高层强调“人的城镇化

  • 我国城镇化进入快速发展的中期阶段 应走出自己的“城镇化”道路

    “无论城市或乡村,贵要创意、个性和文化,千万不能千城一面,千村一面。”“当前,我国城镇化进入快速发展的中期阶段,但世界经验告诉我们,城镇化速度不是越快越好,城镇化率不是越高越好。” “创意城乡中国行启动仪式暨美丽中国论坛”5月12日在京举行。与会的党政官员、专家学者就城乡一体化过程中的文化和创意、人口资源、公共服务均等、经济发展等问题发表演讲。 城镇化是我国现代化建设面临的历史任务,受到

  • 挖掘、提升城市文化是资源型城市转型发展的重要动力和途经

    国务院发布的《陕甘宁革命老区振兴规划》,庆阳市被定位为国家能源发展战略的重点区域。近年来,庆阳市积极主动实施能源资源产业转型跨越战略,初步探索出一条“发挥能源优势、推动地企融合、加快转型跨越”的科学发展新路。 做精做强能源化工产业。油煤气资源富集是庆阳最大的优势,能源化工是支撑庆阳转型跨越的首位产业。庆阳成立了能源化工集团公司,按照近期以石油开发为重点,中远期以油煤气开发,油煤气转化和油

  • 业内人士称:将有更多城市在保障性住房的管理上出台新举措

     5月10日,北京市住建委发布新规,今后家庭申请购买经适房或限价房时,必须夫妻双方共同签订购房合同,房产证上也要写上夫妻二人的姓名。事实上,国五条细则中明确提出,要继续探索创新保障性住房建设和管理机制,完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制,确保公平分配,而且要将外来务工人员纳入当地住房保障范围。业内人士指出,今年将有更多的城市在保障性住房的管理上出台新举措。   北京规定保障房夫妻共有  

  • 开发商为增利将房款和装修款分开签合同最终实现曲线涨价

     北京房价滞涨?中原地产监测数据显示,在四五月份签约率较高的50个北京项目中,5月签约价格与4月持平的,占比高达9成。不过买房人却并未感觉便宜。业内人士爆料称,开发商为增利润绞尽脑汁,一改“低开高走”传统的售楼方式,将房款和装修款分开签合同最终实现曲线涨价。   首期低价入市模式已成历史   中原地产统计数据显示,截至昨天,四五月份排名均在前100名的项目合计有50个,而在这50个项目中,成交

  • 4月商品住宅销售面积及销售额下滑 房地产开发投资热情不减

     13日,国家统计局发布1-4月房地产开发投资完成情况。4月商品住宅销售面积及销售额均有不同程度下滑,但房地产开发投资多项指标却出现不同程度的增长。   数据显示,1-4月,商品住宅销售面积环比下降0.1%,销售额环比下降3.8%。4月份下降幅度更明显,商品住宅销售面积环比下降15 .7%,销售额环比下降13.1%。   虽然销售走弱,但房地产投资大幅增加。前4个月,全国房地产开发投资1918

  • 各地出台落实“国五条”的细则调控效果如何?

    住房是与老百姓日常生活关切最深的问题之一。最新的一轮楼市调控、也是有史以来反响最大的一次调控——“国五条”,从出台到现在已经过去了差不多3个月,各地出台落实“国五条”的细则也差不多有一个半月了,调控的效果如何?   从各地出台的细则看,除北京严格执行了关于二手房交易个税按个人所得的20%征收政策规定外,其它地方并未严格落实此项规定。尽管如此,各大城市的二手房交易量还是普遍出现了大幅下降。但是