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据经济之声《央广财经评论》报道，北京出台限涨令已经满一个月了，效果如何是很多人都关心的问题。媒体报道，自从限涨令推出到现在，只有16个楼盘取得预售证，有相当一部分楼盘在获得预售证的道路进展非常缓慢。根据3月底发布国五条北京细则，北京将进一步降低自住型和改善型商品住房的价格，并逐步把它们纳入限价房序列管理。而根据北京市住建委的规定，新建商品房在申报预售资格的时候报价不能明显高于楼盘此前的成交价，

虽然政府多道政令调控房价，但市场也许不得不承认，房产供不应求的现象正在加剧。北京入市的房产如同流进沙漠的小溪，瞬间就被市场消化，而库存房产也开始下滑。 根据第三方机构亚豪的统计数据，截至5月5日，北京商品住宅期房存量约3.4万套，现房存量约2.7万套，整体一手房（ ）市场存量降至60869套。这一数据同比跌幅为25.6%，创下了2010年1 月以来的最低水平。 对于这一数据，业内存在争论

　 各地“国五条”细则出台已经一月有余，一线城市楼市却热度不减，新房市场量价齐升，供不应求格局依然未变，部分刚需楼盘甚至出现抢房。业内人士指出，在货币依旧宽松的背景下，市场对于房价上涨的预期依然未变，有购买资格的消费者正在抓紧入场。楼市降温，根本还是在于扭转预期。 　　刚需楼盘继续提价 　　“已经看房几个月了，新政出来后房价丝毫没有下降的意思，一些刚需楼盘还在快速上涨。我们终于下手了，不能再等

据中国之声《新闻纵横》报道，"国五条"细则落地后，土地市场经历了短暂的沉静冷清期，最近又开始有些躁动不安。5月刚刚迎来第二周，土地交易的热情就已经激发出来。特别是在北京、上海、广州等一线城市，土地竞拍现场，几百次举牌屡见不鲜，地王纪录更是屡屡刷新。 但是，和地产企业拿地热情高涨不同，大部分企业销售业绩在刚刚过去的4月份大幅下滑，而且政府调控政策也没有丝毫放松的迹象，为什么这些企业对于土地如此

最新的统计数据显示，北京房价仍保持上涨趋势，这对将房价控制目标设定在“与2012年相比保持稳定”的北京市来说，无疑充满压力。为此，北京市住建委采取了史上最严厉的价格管制，不仅涉及期房，连现房也要限价。 一家知名的房企高层告诉记者，“住建委实际上最在乎纸面上的数据，至于房企通过一些手段来变相涨价，比如把精装修拆分，签两个合同，并不怎么关心，但房价统计数据不能涨上去。” 纳入限价房序列管理

北京一些新开楼盘通过将价格分成毛坯房和装修两部分的方式规避调控——— 限价时代开发商如何才能涨价？拆分房价。虽然北京住建委通过控制预售许可证的方式来干预开发商涨价，但“兵来将挡水来土掩”，开发商已经找到了绕过政策调控的新方法，通过拆分房价的方式既规避了限价措施，又实现了增收的目的。 房价和装修款分离 买房人感叹开发商真“鬼” 在北京房山，某大型房地产开发商五一假期的时候开出三栋住宅，由于

　 “国五条”地方细则今年3月出台以来，除北京市以外，有关二手房交易个税按个人所得的20%征收政策，在许多地方并没有明确实施时间，因而一直处于“悬空”状态。 　　从3月底至今，北京、广州、深圳等35个城市发布了“国五条”的实施细则。针对20%个税政策，除北京明确规定自4月1日起实施外，绝大多数城市重申了国务院文件的要求，并未说明何时开始实施；合肥、南京、郑州等地则干脆没有提及。 　　“我们办理的

　　房产税在第一批试点城市上海、重庆已实行两年有余。近日有媒体报道，市场上有传言，包括杭州在内的第二批试点城市会在近期公布。承载着人们不少期望的房产税再次被热议，人们期望房产税能抑制楼价、终止卖地财政的现象。而房产税第一批试点的效果到底如何，房产税接下来该怎么推开？房产税能否抑制楼价？针对这一系列问题，本报专访了专注研究房产税的财政部财政科学研究所副所长刘尚希。 　　试点效果 　　没出现“此路不

　上海、重庆的房产税试点已有两年有余，从大体上看，房产税这座房子的结构效果是值得肯定的。而房产税试点城市扩容的消息一直不绝于耳，每一次有关房产税的消息一出，各种各样的联想就会蔓延开来。进一步分析，这实际是税收万能论在房产税身上的体现。 　　长期以来，社会对税收总是寄予厚望，甚至连遏制大吃大喝这样的廉政建设问题，曾经一度也要税收来担当。如上个世纪九十年代的筵席税，就是对税收厚望的产物。其实，税