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  • 宏观研究组陈家瑶表示房价不会跳水 政府部门继续紧缩政策

    　　宏观研究组陈家瑶 　　在紧缩政策和旺盛的基本实际需求影响下，我们预期中国房地产市场保持稳定，2011-2012年的房价涨幅低于10%并且交易量增速在5%-15%之间。 　　为了给房地产市场降温，中国政府自2010年初以来推出了一系列紧缩政策。这些政策起到了作用。 2010年全国房价涨幅从2009年的22.4%骤降至5.6%。近期数据表明住宅市场出现反弹。然而，我们预期2011年-2012年房

  • 数千亿银行存款大搬家再次上演 或致加息重启

    4月份居民储蓄存款锐减 　　与往年的存款搬家不同的是：存款并未流入股市 　　存款更多的青睐信托、委托贷款等理财产品，以防止因为通货膨胀引起的财富贬值 　　存款搬家再次上演。央行统计数据显示，4月当月人民币存款增加3377亿元，同比少增8325亿元；同时各家银行4月份的居民储蓄存款锐减，其中住户存款(较居民户范围更宽，统计上包含了个体经营户存款)的净减少额就达到了4678亿元之多。 　　此次不同

  • 谈谈保障房建设开工不到三成时的紧缩政策是否会被误伤？

    　　虽然各地在今年年初都宣布了雄心勃勃的保障房建设计划，目前时间已经过半，但各地保障房的建设进度却“裹足不前”。建设保障房会不会再次出现“雷声大雨点小”的情况？ 　　6月6日是住建部要求的各地方必须公布保障房项目进程的期限。从部分已经公布的省市进展情况来看，年内全国完成1000万套保障房“任重而道远”，不过，有专家对《国际金融报》记者表示，迫于行政压力，各地可能会如期交上保障房建设的“成绩单”

  • 专家认为“以房养老”不如减免子女个税鼓励家庭养老

    　 【导读】我国明年起全国试点“以房养老”，解决养老难题能否取得突破性进展引发热议。 　　据经济之声《央广财经评论》报道，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》上周五正式对外发布，虽然过去好几天了，但是这个消息依然受到大家高度关注和热烈讨论。主要原因就是：《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，也就是“以房养老”，具体操作办法和实施计划，可能会在明年一季度出台。 　

  • 全国公共维修资金总额超万亿元常年“休眠” 使用率不足百分之一

    　据中国之声《新闻纵横》报道， 现如今每个新建的商品房都缴付了公共维修基金。这些钱就像是房屋的养老金，房子刚建好时，维修基金看起来往往没啥用。时间久了，当墙皮出现裂纹，电梯发出颤抖，这笔“养老钱”就显得很重要了。 　　但维修基金当初收得痛快，用起来却有些痛苦。近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多，为房屋“治病”的公共维修资金储备也还丰富，但真正支取出来使用，却手续繁多，难以实现。 　　有统

  • 各地银行暂停房贷 高风险低利润回收周期长成首要原因

     今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。9月10日，《中国房地产报》报道称深圳4家银行公开宣布暂停房贷。而据《重庆商报》9月9日消息，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房（金港镇二手房）贷款；同一天，《中安在线》报道，合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。  

  • 刚需置业者为买房纠结是该一步到位 还是先买个小户型过渡

    近期笔者走访市场发现，目前市场上很多置业者为买房纠结着，不知现在买房是否合适，也担心买房之后不保值怎么办，更是考虑应该一步到位，还是先买个小户型过渡。为了能买到性价比最高的房子，很多购房者已经开始忧郁了。那么，就让市场专家把脉楼市，对症下药帮您解除忧愁。 　　纠结1: 　　现在“抄底”行不行 　　不少有买房需求的置业者都希望能适时“逢低抄底”，可以说是一边观望，一边纠结现在买房到底合适与否。

  • “以房养老”有难度特殊国情致推进困难多 网友吐槽卖资产养老可怜

    什么是“以房养老”？ 　　“以房养老”产生于上世纪80年代美国，为住房反向抵押贷款，俗称“倒按揭”，具体操作是由房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还。 　　近日，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)

  • 业内并看好“以房养老” “抵押按揭”会给家庭徒增纠纷

    　我国明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点。其实，“以房养老”试点并不是首次展开，只是进展不大。目前业内并不看好“以房养老”的模式。 　　“以房养老”实际上是一种“逆按揭”，老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款（贷款

  • 国家统计局高级统计师表示：虽然房价继续上涨但环比涨幅略有收窄

    9月18日电 国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有66个，最高涨幅为1.7%。同比价格上涨的城市有69个，最高涨幅为19.3%。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，他表示，一线城市和二、三线城市房价变动差异较大，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。 　　他表示