二手房交易需要哪些费用

文章描述: 1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的%缴纳。4、个人所得税:个人出售家庭唯一

二手房交易需要哪些费用

1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的%缴纳。

4、个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

5、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

6、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。

7、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

为什么个别银行暂停二手房贷款

1.调控政策

由于楼市过热,国家已经多次出手调控,发布了多项楼市调控政策,现在通过银行房贷措施来进一步给过热的楼市降温,使市场中的需求和供应达到平衡的状态。

2.房贷额度

个别银行的房贷额度本来就不多,楼市却非常的火,有个别银行已经用完了今年的房贷额度,导致下半年无法为客户提供房贷,所以个别银行才暂停二手房贷。

.购房资质

在银行房贷收紧的情况之下,各家银行都严格审核购房者的贷款资质,如果购房者的个人征信、首付款来源存在问题、还款能力不足等,都会直接被银行拒绝提供贷款。

4.降低杠杆率

居民杠杆率过高会引发很多的危机,比如会增加信贷危机的风险,居民的负债率过高,这些无形都在影响经济。

5.整治贷款乱象

二手房贷款更容易出现乱象的情况,相关部门加强了对于二手房贷的监管,通过强有力的管控,进一步规范个别银行二手房贷款流程,同时也能够对个别炒房者造成一定的打击。在政府以及银行的多方配合之下,尽快的消除二手房贷乱象问题。

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发布时间:2024-09-22 18:08:53
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评论列表 (有 14 条评论,54人围观)
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首次购买90平方米以上
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如果购房者的个人征信
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发布了多项楼市调控政策
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转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳
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个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征
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相关部门加强了对于二手房贷的监管
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其它按差额的20%或是全额的1%缴纳
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权利人按80元/套;非住房
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双方各承担50%
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首次购买90平方米以上

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