二手房交易需要哪些费用
1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的%缴纳。
4、个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
5、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
6、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。
7、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
为什么个别银行暂停二手房贷款
1.调控政策
由于楼市过热,国家已经多次出手调控,发布了多项楼市调控政策,现在通过银行房贷措施来进一步给过热的楼市降温,使市场中的需求和供应达到平衡的状态。
2.房贷额度
个别银行的房贷额度本来就不多,楼市却非常的火,有个别银行已经用完了今年的房贷额度,导致下半年无法为客户提供房贷,所以个别银行才暂停二手房贷。
.购房资质
在银行房贷收紧的情况之下,各家银行都严格审核购房者的贷款资质,如果购房者的个人征信、首付款来源存在问题、还款能力不足等,都会直接被银行拒绝提供贷款。
4.降低杠杆率
居民杠杆率过高会引发很多的危机,比如会增加信贷危机的风险,居民的负债率过高,这些无形都在影响经济。
5.整治贷款乱象
二手房贷款更容易出现乱象的情况,相关部门加强了对于二手房贷的监管,通过强有力的管控,进一步规范个别银行二手房贷款流程,同时也能够对个别炒房者造成一定的打击。在政府以及银行的多方配合之下,尽快的消除二手房贷乱象问题。
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二手房过户的流程步骤是什么
1、达成交易意向购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问
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买房预算不够该作何决断?
房子是可以供人居住、生活或是工作的地方,未来很长时间将在这里生活,因此房子的选择上,我们需要考虑的问题有很多,又想要好楼层好地段,还想要价格便宜,面积大,当然这些优势不能同时兼得的,所以我们在预算不足的情况下,好地段和面积大,你会更为看重哪个?一、选地段好还是面积好买房子如果遇到这样的难题,实在不用纠结,选择地段就对了,因为对于有买房经验的人来说,位置的选择是极为重要的,预算有限的情况下,你会选
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本站网友 229900 | 4分钟前 发表 |
现在通过银行房贷措施来进一步给过热的楼市降温 | |
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进一步规范个别银行二手房贷款流程 | |
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本站网友 文化路租房 | 24分钟前 发表 |
5.整治贷款乱象二手房贷款更容易出现乱象的情况 | |
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权利人按80元/套;非住房 | |
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居民的负债率过高 | |
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在政府以及银行的多方配合之下 | |
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楼市却非常的火 | |
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为什么个别银行暂停二手房贷款1.调控政策由于楼市过热 | |
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同时也能够对个别炒房者造成一定的打击 | |
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尽快的消除二手房贷乱象问题 | |
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首次购买90平方米以上 | |
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