买房子如何选户型
买房要考虑问题之一,就是挑选户型,好户型才能让我们居住的更加舒适。但是很多人在买房子的时候,不会选户型,下面小编总结买房时怎么挑选户型以及挑选户型需要注意哪些?
买房子如何选户型
1、买房选房型首先要看格局,房子的格局必须要是方正的矩形。
2、可以有多出来的边角,但不能太突兀,否则会造成磕碰。
、看室内是否南北通透,有利于排散异味,有助于保持室内干燥干燥。
4、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户,没有暗间。
5、卧室里面的卫生间必须有窗户,客厅和主卧要朝阳。
挑选户型需要关注哪些问题
1、房屋面积多大
现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右,在这个面积下,要保证各个区都符合标准的话,第三房只能做一个书房了,而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是所谓的三室。
而115-120平米左右的三房,无论是小高层还是高层,三房肯定是可以保证作为居室使用的,餐厅也会更加独立,生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。
2、房屋动线合理
所谓动线就是在室内的活动路线,动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说,人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种,只要三条线不要过分重合,那就说明动线的分布是合理的,这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这样就是三线不交合的一些基本特点。
、卫生间的数量
卫生间的数量并非越多越好,而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的,而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适,而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题,女生相对来说,占用卫生间的时间要多过男性,所以根据实际情况来说,超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题,就是如果是夫妻双方和父母一起住的,必须要两个卫生间,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。
4、卧室的面积
关于卧室的面积,有的人觉得越大自己的私人空间就越大,就越好。其实不然,从心理学角度看,人们对于的私人空间希望的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行,一般来看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说,卧室过大,其他区就会显得拥挤,影响生活舒适度。
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 綦江二手房出售 | 0秒前 发表 |
但是很多人在买房子的时候 | |
本站网友 华夏土地网 | 7分钟前 发表 |
而且还要考虑到性别问题 | |
本站网友 伦理电线在2019 | 15分钟前 发表 |
卧室过大 | |
本站网友 时寒冰简历 | 1分钟前 发表 |
否则会造成磕碰 | |
本站网友 北京武警总医院 | 8分钟前 发表 |
但事实上 | |
本站网友 民生银行信用卡网站 | 12分钟前 发表 |
好户型才能让我们居住的更加舒适 | |
本站网友 青春痘的治疗小偏方 | 30分钟前 发表 |
也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右 | |
本站网友 羊排 | 8分钟前 发表 |
影响生活舒适度 | |
本站网友 禹州美食 | 18分钟前 发表 |
房子的格局必须要是方正的矩形 | |
本站网友 杭州鑫富药业 | 8分钟前 发表 |
所以卧室的面积合适就行 | |
本站网友 中国旅游节 | 15分钟前 发表 |
三口之家一个卫生间属于刚合适 | |
本站网友 pathinfo | 12分钟前 发表 |
主卧在15-20平米 |