房屋买卖合同注意事项:
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么签订房屋买卖合同应注意哪些?
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、一定要分清房屋暂测和实测面积。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、一定要认准交房日期是否确定。
房屋买卖合同应当具备以下条件:
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。
、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。
- 上一篇
新房装修的注意事项有哪些?
鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层、水槽和燃气灶上方装灯、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。1、装修房屋注意鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。2、装修房屋注意水槽和燃气灶上方装灯。3、装修房屋注意定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎
- 下一篇
房屋买卖合同签订的注意事项
房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。那么购房者在签订房屋买卖合同时应该注意哪些问题,避免踩坑呢?1、房屋手续是否齐全:房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋产权是否明
相关文章
留言与评论(共有 16 条评论) |
本站网友 毒奶粉图片 | 8分钟前 发表 |
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格 | |
本站网友 安贞医院心内科 | 9分钟前 发表 |
2 | |
本站网友 射我 | 19分钟前 发表 |
那么签订房屋买卖合同应注意哪些?1 | |
本站网友 如何看心电图 | 24分钟前 发表 |
民事法律行为应当系当事人真意表示的结果 | |
本站网友 不动产登记是什么意思 | 27分钟前 发表 |
6 | |
本站网友 消释 | 8分钟前 发表 |
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同 | |
本站网友 平顶山房产网 | 21分钟前 发表 |
房屋买卖行为应当符合房地产政策 | |
本站网友 卢布换人民币 | 0秒前 发表 |
不得买卖拆迁房屋等 | |
本站网友 孙悟空团购 | 10分钟前 发表 |
房屋买卖合同应当具备以下条件:1 | |
本站网友 有时候是什么歌 | 22分钟前 发表 |
买受人支付价款的合同 | |
本站网友 阿拉伯烤肉 | 12分钟前 发表 |
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方 | |
本站网友 养阴清肺汤 | 12分钟前 发表 |
那么签订房屋买卖合同应注意哪些?1 | |
本站网友 肺癌腺癌 | 12分钟前 发表 |
房屋买卖双方不得买卖土地 | |
本站网友 克拉克松 | 1分钟前 发表 |
房屋买卖双方不得买卖土地 | |
本站网友 每次醒来 | 8分钟前 发表 |
房屋买卖合同应当具备以下条件:1 |