集资房是小产权房吗?
集资房不是小产权房,集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
小产权房有什么风险
1、小产权房没有房产证:这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
2、小产权房拆迁难补偿:除了不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
、小产权房质量难保证:房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房配套不完善:这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
5、小产权房遗赠也麻烦:由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是小产权房目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。
小产权房有什么证件
小产权房有两证一书,分别是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续,是规划内的居住用地。从这点上来说,至少这个房子不会是因为非法用地而被,不会产生占地纠纷。
- 上一篇
房屋产权分割的方式有哪些?
房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。房屋产权分割的方式具体有哪些协议分割:分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分
- 下一篇
共有产权房申请流程是什么?
1、网上公告:区住建批准开通网上申购并发布项目公告。网上申购期限不少于15日。2、网上申请:登陆房管局官方网站提出申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。3、联网审核:市住建委同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,对申请家庭的购房资格进行审核,房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核。审核通过的家庭,可取得申请编码。登陆区房管局官网查审核结果。4、确定摇号
相关文章
留言与评论(共有 5 条评论) |
本站网友 浅水湾小区 | 21分钟前 发表 |
那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑 | |
本站网友 南京航天管理干部学院 | 4分钟前 发表 |
二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续 | |
本站网友 温小杰 | 25分钟前 发表 |
这类房屋一般由土地所在村开发 | |
本站网友 曦城 | 19分钟前 发表 |
小产权房质量难保证:房屋质量没人监督 |