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集资房是小产权房吗?

2025-03-17 01:12:33房源信息52
集资房不是小产权房,集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房有什么风险1、小产权房没有房产证:这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证

集资房是小产权房吗?

集资房不是小产权房,集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

小产权房有什么风险

1、小产权房没有房产证:这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、小产权房拆迁难补偿:除了不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

、小产权房质量难保证:房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房配套不完善:这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

5、小产权房遗赠也麻烦:由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是小产权房目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。


小产权房有什么证件

小产权房有两证一书,分别是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续,是规划内的居住用地。从这点上来说,至少这个房子不会是因为非法用地而被,不会产生占地纠纷。

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 健康饮食减肥法
4分钟前 发表
建设工程规划许可证
本站网友 麦岛二手房
11分钟前 发表
不允许对外销售
本站网友 广西职业技术学校
9分钟前 发表
没有法律保证
本站网友 颈椎病的自我保健
19分钟前 发表
小产权房有什么风险1
本站网友 泰安安居金域缇香
6分钟前 发表
建设工程规划许可证
本站网友 高岩成二
20分钟前 发表
还很有可能被拆除
本站网友 aquair
21分钟前 发表
即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的
本站网友 三四h
17分钟前 发表
旧村改造名义
本站网友 回落是什么意思
9分钟前 发表
小产权房质量难保证:房屋质量没人监督
本站网友 牡丹皮
13分钟前 发表
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