你的公积金贷款额度是多少你知道吗?
一、根据账户余额计算
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算
这种方法与商业贷款的额度计算差不多,就是贷款额度是房子总价的一定比例,不过到底能贷多少,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
1、贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的7成,用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意:如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房,贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
三、根据借款人的经济能力计算
1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
四、根据贷款高限额计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金。
公积金贷款怎样办理?
1、公积金贷款办理签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、公积金贷款办理委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
、公积金贷款办理房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4、公积金贷款办理贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、公积金贷款办理贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、公积金贷款办理签订借款合同
签订借款合同,并办理保险、公证手续。
7、公积金贷款办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
了解了我没有工作单位怎么交住房公积金?公积金贷款怎样办理的问题情况,住房公积金的缴纳,通过自己去办理也可以,但是难度肯定比较高,毕竟公积金缴纳通常都是由公司来进行,若是自己处理,就得提前准备好很多要素,后续想要使用,就得从头开始了解办理公积金贷款的方式方法,每一步都不能落下。
- 上一篇
住房公积金提取所需材料
公积金缴存人提取公积金时,需提供本人有效身份证件。配偶提取时,需要提供夫妻同户的户口簿。婚姻登记机关出具的婚姻关系证明。户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明。公正机关出具的公证书。子女、父母提取时,需要提供户口簿。户籍所在地派出所出具的亲属关系证明。独生子女证、出生证。公正机关出具的公证书。他人代为提取的,需提供代办人身份证及提取人书面委托。如果购买的商品房是预售商品房的话,需要提供已备案的《商品
- 下一篇
公积金异地贷款政策是什么?
从购房者的角度来看,允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事。公积金异地贷款政策更适用于这样一些人群,在一二线城市工作并缴存公积金,但买不起当地住宅的年轻人,去三四线城市买房,可以节约一部分购房资金,从这种程度来说,对于三四线城市来说是利好消息。那么公积金异地贷款政策是什么?公积金异地贷款政策是什么?一、确保异地贷款政策落实到位。尚未开展异地贷款业务城市的住房公积金管理中心 (以下简称公积金中心)
相关文章
留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 胡椒粉的作用 | 4分钟前 发表 |
首套房 | |
本站网友 生长抑素 | 11分钟前 发表 |
公积金贷款办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行 | |
本站网友 两非 | 22分钟前 发表 |
公积金贷款怎样办理?1 | |
本站网友 转mp3 | 22分钟前 发表 |
根据账户余额计算1 | |
本站网友 21天减肥法成功案例 | 28分钟前 发表 |
定向安置经济适用房 | |
本站网友 国光电器 | 28分钟前 发表 |
这个额度主要针对的是购买商品房 | |
本站网友 全国被执行人 | 22分钟前 发表 |
贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限 |