新房签约需要注意的4件事!
1、使用规范的合同文本
不要随意修改合同文本,要按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《订购协议书》。即使很多人都这样做,但这一程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等,对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同。
2、看预售许可证
在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是,购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。
、明确双方违约责任
一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。
4、规定交房期限
新房大多数都是期房,购房者在购买期房的时候一定要注意在合同中规定交房期限,资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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公积金异地贷款政策是什么?
从购房者的角度来看,允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事。公积金异地贷款政策更适用于这样一些人群,在一二线城市工作并缴存公积金,但买不起当地住宅的年轻人,去三四线城市买房,可以节约一部分购房资金,从这种程度来说,对于三四线城市来说是利好消息。那么公积金异地贷款政策是什么?公积金异地贷款政策是什么?一、确保异地贷款政策落实到位。尚未开展异地贷款业务城市的住房公积金管理中心 (以下简称公积金中心)
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交定金之前这些你一定要知道!
买房时交定金,这些你必须知道! 定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。交定金前一定要先做哪些事情?1、核实房主的身份今年来经常出现一房多卖的现象,购房者付了定金和首付款之后才发现上当受骗了,因此在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是否是真的“房主”。2、核实产权共有情况购房者在交定金前要检查房屋所有权是否为共有,如果是共有产权,则要了解共有产权人是否同意
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留言与评论(共有 6 条评论) |
本站网友 延庆租房信息 | 24分钟前 发表 |
较好的办法是直接与开发商签预售合同 | |
本站网友 文苑小区 | 18分钟前 发表 |
即使很多人都这样做 | |
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为了避免这样的情况发生 | |
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规划许可证 | |
本站网友 php主机租用 | 4分钟前 发表 |
双方最好在合同中就约定好双方的违约责任 |