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买房何时交定金?应注意什么?

2025-03-17 12:53:59房源信息61
很多人在看房子以后可能都是先缴纳一部分的定金,然后确定之后就可以把房子给买下来了,对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的,比如开没开收据以及收据上面的内容是什么,另外更是应该要关注什么时候交首付,对于交了定金一年才交首付可以吗?买房交定金注意什么?何时交定金?定金是否有法律效力?一、什么时候交定金1.一种是签约之前,买卖双方通过签订定金协议,约定交付定金的时间及方式,比如通过现金还是银行支付

买房何时交定金?应注意什么?

很多人在看房子以后可能都是先缴纳一部分的定金,然后确定之后就可以把房子给买下来了,对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的,比如开没开收据以及收据上面的内容是什么,另外更是应该要关注什么时候交首付,对于交了定金一年才交首付可以吗?买房交定金注意什么?

何时交定金?定金是否有法律效力?

一、什么时候交定金

1.一种是签约之前,买卖双方通过签订定金协议,约定交付定金的时间及方式,比如通过现金还是银行支付。

2.另一种是签订买卖合同时,在附加协议中约定交付定金的时间及方式。

二、定金的法律效力

1.定金具有法律效力,对买卖双方都有约束作用。

2.如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金,如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。

三、定金的额度

四、交定金的注意事项

1.交定金前明晰产权,以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查,如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况,就不要向卖房人支付定金,以免造成不必要的损失。

2.定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格,如果房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号,以及户口、学区名额等。

.关于“订金”和“定金”的区别。二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词。订金并不是一个法律概念,不具有法律效力,只是双方当事人的一种自由的行为约定。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 诸暨二手房
25分钟前 发表
比如开没开收据以及收据上面的内容是什么
本站网友 贾潇雨
27分钟前 发表
二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词
本站网友 奎蛇
30分钟前 发表
学区名额等
本站网友 智齿是什么
25分钟前 发表
对买卖双方都有约束作用
本站网友 20万
27分钟前 发表
定金的法律效力1.定金具有法律效力
本站网友 女性月经不调
30分钟前 发表
什么时候交定金1.一种是签约之前
本站网友 龙降
1分钟前 发表
学区名额等
本站网友 新闻系统
26分钟前 发表
就不要向卖房人支付定金
本站网友 群升江山城
27分钟前 发表
如发现房屋存在债务纠纷
本站网友 山东商务
10分钟前 发表
以及户口
本站网友 雀斑的形成
17分钟前 发表
2.另一种是签订买卖合同时
本站网友 品牌策划公司
14分钟前 发表
抵押贷款等产权不清的情况
本站网友 包卜篮球族
2分钟前 发表
然后确定之后就可以把房子给买下来了
本站网友 泰康人寿陈东升
12分钟前 发表
在附加协议中约定交付定金的时间及方式
本站网友 华硕主板网卡驱动
29分钟前 发表
本站网友 大同万达影城
8分钟前 发表
抵押贷款等产权不清的情况