买房何时交定金?应注意什么?
很多人在看房子以后可能都是先缴纳一部分的定金,然后确定之后就可以把房子给买下来了,对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的,比如开没开收据以及收据上面的内容是什么,另外更是应该要关注什么时候交首付,对于交了定金一年才交首付可以吗?买房交定金注意什么?
何时交定金?定金是否有法律效力?
一、什么时候交定金
1.一种是签约之前,买卖双方通过签订定金协议,约定交付定金的时间及方式,比如通过现金还是银行支付。
2.另一种是签订买卖合同时,在附加协议中约定交付定金的时间及方式。
二、定金的法律效力
1.定金具有法律效力,对买卖双方都有约束作用。
2.如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金,如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。
三、定金的额度
四、交定金的注意事项
1.交定金前明晰产权,以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查,如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况,就不要向卖房人支付定金,以免造成不必要的损失。
2.定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格,如果房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号,以及户口、学区名额等。
.关于“订金”和“定金”的区别。二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词。订金并不是一个法律概念,不具有法律效力,只是双方当事人的一种自由的行为约定。
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买房时交定金,这些你必须知道! 定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。交定金前一定要先做哪些事情?1、核实房主的身份今年来经常出现一房多卖的现象,购房者付了定金和首付款之后才发现上当受骗了,因此在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是否是真的“房主”。2、核实产权共有情况购房者在交定金前要检查房屋所有权是否为共有,如果是共有产权,则要了解共有产权人是否同意
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本站网友 postgresql数据库 | 17分钟前 发表 |
二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词 | |
本站网友 卡拉峰 | 11分钟前 发表 |
二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词 | |
本站网友 开着大奔来接你 | 19分钟前 发表 |
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一定要在定金协议里注明车位号 | |
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对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的 |