文章描述： 房产证上的人去世了，过户这事儿听起来挺复杂，但其实只要跟着步骤走，也不难理解。下面，咱们就来聊聊这事儿，并且通过一个例子来帮助大家更好地掌握。一、过户的基本流程首先，要明确的是，房产证上的人去世后，其名下的房产就变成了遗产，需要按照法律程序进行继承，然后再办理过户手续。这个过程主要包括以下几个步骤： 1. 注销户籍与获取死亡证明继承人需要前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死
房产证上的人去世了，过户这事儿听起来挺复杂，但其实只要跟着步骤走，也不难理解。下面，咱们就来聊聊这事儿，并且通过一个例子来帮助大家更好地掌握。
一、过户的基本流程
首先，要明确的是，房产证上的人去世后，其名下的房产就变成了遗产，需要按照法律程序进行继承，然后再办理过户手续。这个过程主要包括以下几个步骤：
1. 注销户籍与获取死亡证明
继承人需要前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。这是后续所有继承手续的基础，没有这个证明，很多事情都办不了。
2. 确定继承人
根据被继承人生前是否立有遗嘱，继承人的确定会有所不同。
• 有遗嘱的情况：如果遗嘱合法有效，那么继承人将按照遗嘱中的指示确定。
• 没有遗嘱的情况：那么将按照法定继承顺序确定继承人。一般来说，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人不存在或者放弃继承权，那么才会轮到第二顺序继承人，比如兄弟、祖父母、外祖父母等。
. 办理继承权公证
继承人需要携带相关证件（如身份证、户口本、死亡证明、房产证等）到公证处办理继承权公证。公证处会对提交的材料进行审查，并根据审查结果出具继承权公证书。这个公证书是办理房产过户手续的重要法律依据。
4. 办理过户手续
继承人携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料到房产交易中心或不动产登记部门办理过户手续。在这个过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。具体金额和缴纳方式可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门了解相关政策和标准。
二、通过一个例子来讲解
假设王大爷去世后，留下一套房产，他的配偶张大妈、儿子小王和女儿小丽都是法定继承人。现在，我们来看看这套房产如何过户到小王名下。
1. 注销户籍与获取死亡证明
张大妈、小王和小丽需要前往王大爷户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取王大爷的死亡证明。
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