本文作者:晋江财经网

一手房市场优惠促销开始降价求售导致二手房房东跟风让价

2025-03-18 10:28:32 15 7条评论

一手房市场优惠促销开始降价求售导致二手房房东跟风让价

楼市调控持续进行,上海新房市场的优惠促销风也日盛。前昨两天开盘或加推的9个住宅项目中,有7个给出优惠,其中最高的总价可减28万元。受到新房市场各类促销活动影响,周边二手房东坚硬的守价态度也得以软化,有些区域议价空间已由之前的约4%升至10%左右。

  中原地产研究中心的研究显示,目前我国主要城市房地产市场正呈现一些新的迹象。如,一线城市和部分二线城市市场成交量持续低迷,5月份虽有所回升,但升幅有限;近期部分开发商开始加大推盘力度,有的已启动实质性降价举措;由于前5个月各地开发商销售计划完成不太好,下半年面临的销售压力越来越大,有些将不得不调整策略,包括降价推销楼盘。另据21世纪不动产的统计,6月份的前19天,上海新建商品住宅累计成交499套,较5月同期回落11.9%,一些开发商开始松动价格,以价换量,。

  眼下上海楼市中优惠促销较为“闹猛”的,仍以外围区域为主。前昨两天开盘的9个项目中,有5个项目给出了“总价直减”的优惠,优惠幅度从万元至28万元不等。如,青浦新城某新开楼盘,公寓最高优惠10万元,别墅最高优惠20万元;嘉定某“轨交盘”最高优惠10万元;闵行区某楼盘组织了团购活动,团购满80人后最高优惠28万元。

  新房市场各式各样的促销活动,影响着周边二手房东的心态。上海中原赵巷分行最新成交了一套位于泗泾的“山语原墅”联排别墅,原本挂牌80万元,最终以55万元成交。“目前,青浦赵巷板块内的新建项目或多或少都有些优惠折扣,最多可打9.折。因此二手房的议价空间普遍上升。”上海中原赵巷分行经理何礼金表示,4月份时,该区域二手房议价空间维持在4%-5%,现在议价空间可达10%。而浦东绿洲康城最近成交一套67平方米的房源,总价为14万元,较5月初挂牌时,总价降了11万元。

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包括降价推销楼盘
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影响着周边二手房东的心态