楼市调控持续进行,上海新房市场的优惠促销风也日盛。前昨两天开盘或加推的9个住宅项目中,有7个给出优惠,其中最高的总价可减28万元。受到新房市场各类促销活动影响,周边二手房东坚硬的守价态度也得以软化,有些区域议价空间已由之前的约4%升至10%左右。
中原地产研究中心的研究显示,目前我国主要城市房地产市场正呈现一些新的迹象。
眼下上海楼市中优惠促销较为“闹猛”的,仍以外围区域为主。前昨两天开盘的9个项目中,有5个项目给出了“总价直减”的优惠,优惠幅度从万元至28万元不等。如,青浦新城某新开楼盘,公寓最高优惠10万元,别墅最高优惠20万元;嘉定某“轨交盘”最高优惠10万元;闵行区某楼盘组织了团购活动,团购满80人后最高优惠28万元。
新房市场各式各样的促销活动,影响着周边二手房东的心态。上海中原赵巷分行最新成交了一套位于泗泾的“山语原墅”联排别墅,原本挂牌80万元,最终以55万元成交。“目前,青浦赵巷板块内的新建项目或多或少都有些优惠折扣,最多可打9.折。因此二手房的议价空间普遍上升。”上海中原赵巷分行经理何礼金表示,4月份时,该区域二手房议价空间维持在4%-5%,现在议价空间可达10%。而浦东绿洲康城最近成交一套67平方米的房源,总价为14万元,较5月初挂牌时,总价降了11万元。
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