开发商融资 未来6-12个月项目建设资金新需求仍会较高

　　曾启贤在穆迪刚发布的报告中作出上述评论。报告指出，在稳定的住宅刚性需求及市场气氛好转的支持下，201年前7个月，中国全国累计合约销售额同比增长依然强劲，增幅达到9.9%。

　　但是，穆迪也强调，上述增长率低于201年上半年的46%，反映了被抑制的需求已得到消化。

　　曾启贤表示，随着中国经济增长放缓，今年年内销售同比增长率与2012年下半年相比可能会较为温和，去年下半年房地产市场经历了强劲反弹。

　　今年前7个月，穆迪跟踪的19家受评开发商中多家公司的合约销售业绩出。

　　穆迪表示，中国70个大中城市的房价也在继续强劲上涨。7月份有69个城市的房价同比上涨，与6月持平，而房价同比涨幅超过5%的城市则从6月的47个升至52个。一线城市的房价涨势依然不减，北京和广州的涨幅最高，分别为18.%和17.4%，其次是深圳和上海，分别为17%和16.5%。穆迪认为，若这些城市的房价进一步上升，将会影响家庭对住房的负担能力，这可能会导致政府推出更多调控措施。