揭开“房价调控目标”变“上涨目标”的真相

　今天新华社报道住建部房价调控目标要听民意，要求各地听取社会意见，调控目标要取得社会支持，已公布城市要根据民意酌情调整。全文如下：

　　据新华社电为切实将住房价格控制在合理水平，近日住房和城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

　　已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

　　通知还要求各省级人民政府督促所辖各城市做好上述工作。

　　点评：看了这篇报道，人们可能会觉得住建部挺尊重民意的。但对于了解一定内情的我，似乎象看了一出十分精彩的、贼喊捉贼的闹剧。为何这样说？因为我在一个多月前就已经知道各地城市都会只参照GDP和人均收入这两项指标来制定房价控制目标，也知道广州市将此目标定在11%。

　　但我不能说，也不想说，怕连累别人。而且，我也想看看这出闹剧的结局到底如何？果不其然，的确所有的城市都是按这两个指标而不考虑居民购房能力来制定房价控制目标，广州市公布的控制目标也的确是11%。

　　许多媒体都曾采访我，问我为何会这样？我只能解释成：可能因为居民购房能力不好计算。而且，如果按房价收入比6倍的目标，北上广深这些一线城市房价要至少要降一半才合理。但房价收入比没有权威的数据，因此难以参照。

　　其实，还另有原因和内幕。我今早在发了一条微博：“据知情人透露房价控制目标变成上涨目标是因为住建部窗口指导的结果。住建部在新国八条出台后曾召集18个城市研究如何制定房价调控目标，最后确定按不超过GDP和人均收入增长水平来制定。”

　　我可以用我的人格和声誉来保证此信息的真实和可靠性，这绝对不是谣传，媒体可以向住建部和参加过这个会议的城市求证。看了这个信息，人们是否会看出住建部“阳奉阴违”、一手炮制和导演了这出闹剧的真相呢？如果没有住建部的窗口指导，怎会有这样精彩的闹剧呢？

　　我今早看到只有北京市制定房价下降的控制目标，开始还挺高兴，结果也是骗人的花招。请看任志强和杨红旭的微博：

　　任志强:“亮点是新建普通住房。一，文件出台之前建的不算，二，高档，非普通的不算。不是所有房价的平均数，而是部分住房的价格。高，实在是高中有降？”

　　杨红旭：“我滴神哟，北京咋就这么聪明？其昨晚公布房价控制目标：今年新建普通住房价格与去年相比稳中有降。全国惟一提出：普通住房价格。也即大户型、低密度、高档房不再限价之列，这类房子爱涨就涨吧。即便如此，还应强顶北京，毕竟是全国惟一提出稳中有降的城市，看来其他一线城市为此将压力老大！”

　　我在任志强的微博上评论道：“北京有普通住宅吗？”因为，即使有也都是在市区或六环以外。不带这样玩的！与北京市这样玩弄百姓的做法截然不同的是广州市，我在微博上称之为最诚实的城市，因为广州丝毫也没有隐瞒“新建住房”这个概念是包括“限价房和经适房”的实情，而没有耍花招来愚弄百姓。

　　然而，住建部在导演了一出“狸猫换太子”的闹剧之后，却又俨然以正人君子的面目出现在人们面前，义正言辞地要求：房价调控目标要听民意，要求各地听取社会意见，调控目标要取得社会支持，已公布城市要根据民意酌情调整。这才叫高明。高，的确是高！实在是高！！简直是太有才了！！！

　　这样的领导和部门应该得到“嘉奖”和“重用”，居然可以“四两拨千斤”，轻轻一招就将新国八条中最为有力的一项举措化解于无形，而且还人不知鬼不觉，真是太厉害了！胡主席和温总理应该为有这样能干的下属感到“光荣”和“自豪”！！！