城市房价高人们被迫选择租或者逃离

　　日前，京华时报刊登一则这样的新闻：清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。”

　　作为曾经担任地产公司总监、首席顾问的房地产策划人，曾宪斌站在开发商的立场上发表观点本不奇怪。但是，作为清华大学客座教授，曾宪斌在表达自己的观点时应该摆出令人信服的理由，不该以专家身份误导公众舆论。

　　其实，城市评价是一个综合体系，它包括政治、经济、文化、历史、社会、公共服务及城市个性等方方面面的因素。虽说高房价城市一般经济比较发达，城市配套设施、公共服务相对完善。但是高房价也意味着高负担。如果城市房价高企，远远超过人们的承受能力，人们被迫选择租或者逃离，城市吸引力何在？城市房价高企除了给政府带来税源，给开发商与炒房客带来利润，对普通民众有什么好处？所谓“房价越高越好吸引人，房价越低越丢人”的观点很难成立。

　　依我言，房价适中，生活于其中的人们安居乐业，城市没有什么可丢人的。而房价高不可攀，逼着生活于其中的人们住租房（租房网 / ）、胶囊公寓，这才是城市丢人的地方。

　　在商言商，开发商赤膊上阵发表雷人言论不难理解。但是，作为客座教授，本该保持中立身份，却与开发商一个鼻孔出气，以雷人言论误导公众，实际上是把屁股坐到了民意的对立面。从楼市现状来看，房价居高不下，新地王不断涌现，目前房价已经严重背离了民众的经济承受力。作为百姓重要生活资料的自用住房，不仅仅是一种商品，它实际上还带有准公共产品的性质，专家怎能背离民意说话，宣称“房价越低越丢人”呢？

　　楼市怪论被痛批，而楼市虚火依旧。如是楼市现实令人很无助。这一方面提醒开发商改变暴利心态，还原房价成本。另一方面提醒公知们秉持民生情怀，不要选择性发声。更为重要的是，地方政府要体现责任担当。把保障房项目做好做实，减少对房地产财政的依赖，降低地价与税费让利于民，为房价理性回归提供市场动力，驳斥“房价被严重低估”的错误论调，不让曾宪斌们笑到最后。