房价保持上涨导致不少定位刚需楼盘的项目遭遇被豪宅的尴尬
对于普通住宅的认定,北京有三项标准:容积率、建筑面积以及区域单价,其中前两项变动为固定值,但区域单价却由于北京房价保持上涨趋势,而多次滞后于房价,导致不少定位刚需楼盘的项目遭遇被豪宅的尴尬。
北京目前执行的是2011年出台的普宅标准。有媒体报道称,时隔近两年,北京新房中普通住宅已几乎绝迹。事实上,不少六环外的小户型、低总价的楼盘(
面对地王的不断涌现,房价的持续上涨,普通住宅标准再度被上涨的房价甩在身后。从人上来讲,轨道沿线、郊区小户型、低总价的房源最受自住刚需购房人的青睐,但房价上涨后,刚需人可选择的区域只能是更偏远的地方。普通购房人不但要负担不断上涨的房价,区域离市中心更偏远,还要承受因房价上涨而得不到契税优惠,被征豪宅契税。
税费对市场起着引导和调节的作用,如果普宅标准不及时调整,跟不上时代的发展,很可能给市场误导的信号。从购房支出来讲,增加的1.5%-2%的税率对于努力凑首付购买首套蜗居房的刚需一族来说,确实是一笔不小的开支,增加刚需购房人的负担;而对于买二手房的人来说,普宅标准不调整,一些二手房晋升为“豪宅”,在北京买卖二手房税费基本由买方埋单的情况下,税费的上涨转嫁给购房人,无形中也推动了房价上涨。
近日,北京主动上调了二手房(
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保障性安居工程专项资金57.99亿被挪用 近11万户违规
昨天,审计署披露“2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果公告”,10.84万户不符合条件家庭违规享受保障房3.89万套、领取补贴1.53亿元。而被挪用的保障性安居工程专项资金57.99亿元,已追回40.63亿元。 据了解,2012年11月至2013年3月,审计署对31个省(区、市)、5个计划单列市和 生产建设兵团2012年城镇保障性安居工程(包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价
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八成资金投向一二线城市争地现象越演越烈
今年以来,地产商大举进入一、二线城市争地的现象越演越烈,各大城市“地王”频现。 专家认为,三、四线城市的楼市在经济增速下滑、地产供应量相对较大的背景下风险加大,而一、二线城市的资源稀缺等优势开始显现,房价涨势分化趋势或将持续。 八成资金投向一二线城市 上半年,特别是进入五六月份后,一、二线城市“地王”频现,各大房企业“不差钱”拿出重金竞购土地,使得土地市场重现火爆场面。 广州,6
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留言与评论(共有 15 条评论) |
本站网友 量子传输 | 5分钟前 发表 |
确实是一笔不小的开支 | |
本站网友 瓦房店房产网 | 20分钟前 发表 |
普宅标准不调整 | |
本站网友 手机验证码 | 26分钟前 发表 |
大户型 | |
本站网友 杭州房产口碑网 | 18分钟前 发表 |
一些二手房晋升为“豪宅” | |
本站网友 即将 | 25分钟前 发表 |
郊区小户型 | |
本站网友 去眼袋失败修复 | 23分钟前 发表 |
确实是一笔不小的开支 | |
本站网友 南苑酒店 | 4分钟前 发表 |
这也是根据北京房价上涨的情况作出的调整 | |
本站网友 成都商铺信息网 | 29分钟前 发表 |
购买的人为首次置业刚需族 | |
本站网友 96106 | 11分钟前 发表 |
一些二手房晋升为“豪宅” | |
本站网友 北京锦江之星 | 20分钟前 发表 |
但却要缴纳与有钱人居住的低密度 | |
本站网友 酵素减肥有用吗 | 14分钟前 发表 |
其中前两项变动为固定值 | |
本站网友 黄金时代广场 | 25分钟前 发表 |
但房价上涨后 | |
本站网友 精索静脉曲张治疗 | 25分钟前 发表 |
但区域单价却由于北京房价保持上涨趋势 | |
本站网友 梦见自己怀了三胞胎 | 10分钟前 发表 |
近日 |