上海房价有多高？最新成交数据显示，商品住宅每平方米超过2.5万元！

  美国《大西洋月刊》201年7月1日发表题为《中国住房世界最贵》的文章，以房价相对薪酬来考量，全球十大最不可负担的房地产市场中有7个都在中国，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆，而且7个中有5个城市的房价甚至超过同为十大的东京、伦敦和纽约。

  尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。

  1、丈母娘推高房价

  现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中”。

  中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌曾说过，房价上涨，是因为“丈母娘需求”。有些官员因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。

  好事人士还曾作过调查，全国只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。

  网友打趣说，现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中”。

  2、未婚青年推高房价

  如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

  开发商冯仑曾说：“年轻女孩，没有房子，90%是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨。 ”

  有的认为这个观点一定程度反映了社会现状，有的认为这是开发商的托词，是一个十足的“伪命题”。不过，越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。

  网友认为，如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

  、男多女少推高房价

  单身汉对GDP的经济拉动作用贡献可达2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。

  如今中国的男女比例已经接近119：100，到2020年，中国处于婚龄的男性人数将比女性多出000万到4000万，这意味着平均五个男性中将有一个不到配偶。

  哥伦比亚大学查森国际商业研究所主任魏尚进说，中国现在男多女少，单身汉想结婚不容易，先买房已经成为硬道理，这正是推高房价的重要原因。过去十年，中国GDP平均年增长10%，单身汉在这之中的贡献竟然达到2%。

  不少媒体称，所谓单身汉对GDP的经济拉动作用贡献2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。

  4、婚姻法新解推高房价

  婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。

  婚姻法新解出台后，不少女性突然发现，个有房无贷的"多金"老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。"靠结婚捞一票的时代中止了。 "

  婚姻法新解，"父母给儿子买房儿媳没份"，会让更多女性选择为自己买房，楼市需求更旺盛，房价会被隐性推高。搜房网的一项调查也显示，五成网友认为婚姻法新解催高房价。 "以前都说丈母娘推高房价，婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。 "

  5、高离婚率推高房价

  房价高了，家庭的供房压力就大了，其他开销相对就少了，夫妻之间的拌嘴变多了。

  有网友总结说，房价越高的地方，离婚率就越高。理由是房价高了，家庭的供房压力就大，其他开销相对就少，夫妻之间的拌嘴就多。高房价成为婚姻"杀手"，高离婚率推高房价。

  高离婚率推高房价的另外一个原因是，离婚后，家庭重组，重组后的家庭往往需要买新的房子，推动房价上涨。

  6、贪污腐败推高房价

  腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。

  新华社专门刊登文章《坚决清除房价中的"腐败成本"》指出，腐败官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。仅从目前查办的腐败案件来看，腐败几乎渗透到从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。

  "腐败成本"必将推高房价，转嫁给消费者，导致房价如脱缰野马。腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。

  7、多次调控推高房价

  十年磨一剑。房地产调控这把利剑断断续续磨了十年，却没有显露锋芒。

  200年以来，各级政府多轮调控房价，十年间房价却持续大幅上涨。究其原因，十年间，各类调控措施主要是针对购房者，但单方面抑制需求的调控难以见效，房价越调越涨。

  有些调控政策，本意是抑制高房价，最终却助涨房价。以今年月"新国五条"中的20%个税政策为例，虽然大多数地方最终没有执行20%个税政策，但当月多地房地产市场创下成交天量，却是不争的事实。

  8、土地财政推高房价

  只要地方政府对土地财政的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价上涨。

  审计署日前发布的地方政府本级政府性债务审计结果公告显示，6个地区2012年底债务余额共计.85万亿元，超过半数地方政府指望"卖地还钱"。

  地方政府对卖地如此"钟爱"，与对土地财政的依赖太强有很大关系。专家认为，只要地方政府对土地财政的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价上涨。

  9、通货膨胀推高房价

  这十年过程中货币涨了多少倍？五到六倍。房价是多少倍？五到六倍。

  数据显示，最近三年半的信贷投放量，等于过去60年的总和。 100年前，5两黄金就可以买北京一个四合院。 100年后的今天，同样的黄金只能买到北京四合院的半个厕所。

  去年底，华远地产[简介最新动态]股份有限公司董事长任志强曾说：这十年过程中货币涨了多少倍？五到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力平价来讲，应该是没有涨。

  10、"面粉"推高"面包价"

  开发商之所以敢高价拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心。

  前几天，北京万柳地块以总价26.亿元、单价4.15万元荣膺北京新"地王"。日前，万柳区域最贵的二手房（二手房 / ）单价已飙升至12万元。如此惊人的房价自然让人联想到：土地价格上涨是高房价的直接推手。

  不过很多专家并不认同这个观点，认为开发商之所以敢高价拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心，他们相信"地王"之后肯定是"房王"出现，因此地价推高房价只是一个借口，对房价利润的预期才是开发商决定购买土地的依据。

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