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房价预期推涨动力依然存在因为负利率和通胀,澄清陈真诚说海南房价将下降80%

2025-03-15 17:37:11房源信息6
最近,多家媒体以标题推出“陈真诚说海南房价将下降80%”之类的不实报道,并迅速传播。 10月28日,我应广西保利集团等之邀做客南宁。在当日下午举行记者会上,和次日下午于南宁保利会所举行的中央别墅区地产沙龙的发言中,我相继进行了澄清:那是假新闻,以讹传讹,我没有说过海南房价要下降80%,我没有说过这句话。11月2日,《海口晚报》发表采访报道:“陈真诚澄清不实传言”。同日,我在博客上发布了“关于

房价预期推涨动力依然存在因为负利率和通胀,澄清陈真诚说海南房价将下降80%

最近,多家媒体以标题推出“陈真诚说海南房价将下降80%”之类的不实报道,并迅速传播。

10月28日,我应广西保利集团等之邀做客南宁。在当日下午举行记者会上,和次日下午于南宁保利会所举行的中央别墅区地产沙龙的发言中,我相继进行了澄清:那是假新闻,以讹传讹,我没有说过海南房价要下降80%,我没有说过这句话。11月2日,《海口晚报》发表采访报道:“陈真诚澄清不实传言”。同日,我在博客上发布了“关于澄清海南房价将下降80%不实报道的公告”,以正视听。结果,事实令人所料不及:不但“陈真诚预言说海南房价将下降80%”之说还在扩散,而且引发了“变种”传播。

11月日,不少媒体纷纷推出报道,只是标题变成了“陈真诚否认海南房价降80%预言并表示仍有2成上涨空间”或“房产专家否认预言海南房价将降80%或将降价20%”或“海南房价降80%预言是假新闻专家称上涨20%才是可能”等多种版本。而且,这次出现了多种“变种”,传播得更快更广,连一些地方政府的也参与其中。

在预言海南房价涨跌幅度舆论中,在“降80%”与或“涨20%”或“降20%” 这些数字的交替变化中,我就这样“被标题”了,极赋娱乐性。

事实的真相是,我没有预言说过海南房价将下降80%或下降20%或上涨20%的话。10月中旬,在接受媒体的非书面采访时,我的回答大意是:

按照目前房地产市场现实情况和政府调控来看,海南房价下降的可能性占80%,但考虑到通货膨胀、负利率等因素的影响,通货膨胀可能继续推高房价预期、促使公众通过购买房产以求资产保值增值,负利率可能导致银行的部分存款资金流出,进入民间融资,并通过这一渠道流入房地产投资领域,对冲政府的调控政策,因此,海南房价也不排除上涨的可能,只是上涨的可能性不是很大,上涨的可能性约占20%。

之所以不排除海南房价继续上的之可能,其原因是现实存在着通胀和持续已久、一时难以转正的负利率。

事实上,目前各种商品相继涨价,通胀压力越来越大,其原因除输入性因素外,主要是流动性泛滥所产生的滞后反应,及实体经济对房地产等资产泡沫膨胀的回击与报复。

至于负利率,不是央行加息一两次这种保守疗法所能解决。11月2日,在澳大利亚、印度分别加息0.25%以抗击通货膨胀之同日,中国央行指出,下一阶段,需加强通胀预期管理,继续引导货币条件逐步回归常态水平。这意味着,央行可能很快再次加息。

不过,尽管如此,负利率还将持续存在较长时间,通胀也一时难以压下去,二者对房价预期的推涨动力依然还存在……

留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 胎儿dna鉴定
7分钟前 发表
通货膨胀可能继续推高房价预期
本站网友 生男孩的特征
9分钟前 发表
这意味着
本站网友 洁尔阴洗液说明书
15分钟前 发表
11月2日
本站网友 请不要迷恋哥
10分钟前 发表
印度分别加息0.25%以抗击通货膨胀之同日
本站网友 福鼎租房
17分钟前 发表
其原因除输入性因素外
本站网友 石家庄搜房
10分钟前 发表
通货膨胀可能继续推高房价预期
本站网友 吴作人
18分钟前 发表
我没有说过这句话
本站网友 粤s88888
14分钟前 发表
不过