今天

最新一期LPR出炉

1年期LPR为.45%

5年期以上的LPR为.95%

与上个月一致

保持不变

降息落空

苏州房贷利率这个月还是不降

来源：中国人民银行

01、

本月LPR维持不变也在意料之中。

2024年4月15日人民银行开展20亿元公开市场逆回购操作和1000亿中期借贷便利（MLF）。

中标利率分别是1.80%和2.5%，维持1年期MLF操作利率在2.5%不变。

来源：中国人民银行

而且今年2月20日，刚进行过史诗级降息，5年期以上LPR为.95%，此前为4.20%，直降25个基点。

对于房贷利率未来走势，专家表示，短期来看，5年期以上LPR仍具备下调空间，年内降息预期仍在，最快上半年。

02、

LPR虽然没降，但多地出台新政支持楼市！房贷利率最低.25%！

江苏常州、南通、泰州、淮安、徐州同时传出：4月19日起阶段性取消首套房贷利率下限。

而哪些城市接下来也会取消房贷利率下限呢？

整体可能性上，三四线城市>二线城市>一线城市。

未来，各类城市的房贷利率或将会呈现分层分级的情况，越是高能级城市，房贷利率越高，越是低能级城市，房贷利率越低。

苏州的购房者，其实更多地在关心，会不会影响苏州？

利率上，降至史上新低值。

目前，苏州首套房及二套已结清的房贷利率LPR-20基点低至.75%；

二套房没结清的房贷利率LPR+0基点4.25%，已是历史新低值。

而且，有银行表示两套房都已结清的话，第三套可以贷款，首付2成，房贷利率.75%，

预计苏州还会延续宽松的购房政策，这个阶段是买房、置换的好时机。

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