重磅消息！！全国联网，快看，你名下有几套房？

4月1日夜里，住建部重磅发布！

关于

《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》

政策表达了什么意思？

对于楼市是否有影响？

下面我们具体来看！

01、政策内容重点

现场网签备案

新房、二手房、金融服务今后都要在各自办公场所现场网签备案，杜绝信息不对称！

网签及时备案

1.长久以来，购房者买房都会遇到银行不放贷的情况，往往就卡在“网签”这一环节，眼看房贷利率节节攀升，变相提高了购房成本。网签及时办案机制下，这样的“噩梦”一去不复返！

2.同一项目下，开发商会根据不同产品备案价格作“高低配”，比如说楼层较好的产品，价格会稍高一些；“顶天立地”的产品价格稍微低一些。这也就是为什么我们会看到有的“特价房”一套甚至有总价几十万的优惠。网签及时备案机制下，房源的价格会在市场中有更真实的体现。

房源全国联网

个人不动产“透明化”，个人名下房产一目了然。对于各城市执行“限购”有更好的指导意义，建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库，方便“房住不炒”理念更好执行。

02、政策对楼市影响

房产效率提高

买过房的人都知道，在买房之前，需要网签时要准备很多的相关材料，以纸质合同居多，一旦弄丢，后面就会非常麻烦！

虽然可以补办，但是抛开补办的时间成本与精力不说，过程中会增加很多的不确定因素，甚至会增加更多的纠纷。

而此次政策出台，后期将会全面采集楼盘信息。这样做的好处就是可以直接利用网络，实现部门之间信息共享获取，因此房产交易效率必然大大提高。

网签数据透明度更高

大多数老百姓对于真正的网签数据并不是很了解，一般掌握在开发商与ZF手里。所以网签数据有时候并不能真正代表当前的真实交易状况。

政府一般会在房价上涨过快时，释放一些低价房源的网签数据，以此来拉低市场价格，稳定市场走向！相反，当房价过低时，又会释放高价房源稳定购房者信心！

所以当“网签及时备案”这项政策出台，房源数据就变的更加透明，可以让相关部门及时掌握房屋成交信息，方便及时的进行调控！

对开发商与置业者有利

从置业者的角度分析，一方面办理手续时更加方便快捷，购房效率相对提高。另一方面，能够有效遏制某些楼盘夸大住宅销售情况，来吸引客户的事情发生。政策出台后，各大楼盘网签数相对之前会透明一些，这样置业者们就会有更真实的数据进行参考，方便自己选择。

从开发商的角度来讲，网签加快意味着成交加快，相应的开发商资金可以更快的回笼，从而减轻开发商的资金压力。

综上所诉，这次政策的出台对于楼市还是有利的，给予了房屋买卖双方更大的便利。

●开发商：鼎馨房地产有限公司。备案名：珑樾花园，销售许可证：（2018）张房预售证第04号、077号，（2019）张房预售证01号；开发商：城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名：云樾兰庭，销售许可证：(2019)张房预售证第021号 备案名：澜悦华庭，销售许可证：(2019)张房预售证第027号；开发商：当代青禾房地产开发有限公司，备案名：湖悦天境花园，销售许可证：(2018)张房预售证第07号、068号、114号；开发商：星辰房地产开发有限公司，备案名：锦鲤花园，预售证号：（2019）张房预售证第060号，广告.本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2020年4月15日，仅供参考，敬请留意最新资料，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。

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