二手房交易高潮迭起 提醒市民要注意交易风险

　“国五条”新政至今仍未落地，其后续的效应仍在发酵之中。来自合富置业的数据显示，广州近期二手房日网签量连续保持在400套以上的高位。记者发现，随着二手房交易高潮迭起，房源货不对板等现象也有增加的趋势，业内人士提醒市民要注意交易风险。

　　记者昨日从广州市国土房管局了解到，“国五条”新政发布后，广州二手房（二手房/）出现交易高峰，档案查询也出现激增的情况。档案馆对外利用窗口日均接待人次过千，日查册量突破2000件，工作量较平日增长近200%。

　　在二手市场交易红火的同时，也隐藏着不少风险。市民邱先生表示，看房过程中最让他“崩溃”的就是房源经常货不对板，大多数的房源实际上都不存在，存在的房源也大多价格不符。

　　有购房者还投诉按揭公司收费高服务不到位。市民郑先生因为想尽快申请到贷款，所以按揭公司以超过贷款额1.5%的比例向他收取了服务费，但随后总是说材料不齐要补交，接近10天的时间过去了，他的资料还没有递上去审批。

　　另外，还有不少房源贷款（贷款/）未曾还清，一些中介就鼓动市民先把部分首付款给买家“赎契”，再进行递件过户，存在风险。

　　业内人士提醒，“赎契”涉及未递件即由买家支付首期款垫资，对买家的风险较大，在实际操作中若能“转按揭”最好选择“转按揭”，不要采用“赎契”方式，以免买家有损失。